Heizung

Wärmepumpe im Altbau:
Voraussetzungen, Typen und Wirtschaftlichkeit

Funktioniert eine Wärmepumpe auch im unsanierten Altbau? Ja! Mit interaktivem JAZ-Rechner, Förderungs-Übersicht 2026 und Praxisbeispielen zeigen wir, worauf es ankommt.

18 Min. Lesezeit

Aktualisiert: Februar 2026

Von NEUWEST Bau-Experten

Mythos WP-Typen Funktionsweise Voraussetzungen JAZ-Rechner Kosten Förderung Schallschutz FAQ

Faktencheck

Mythos: Wärmepumpe nur im Neubau?

Ein weit verbreiteter Irrglaube, den aktuelle Studien klar widerlegen.

FALSCH

"Eine Wärmepumpe funktioniert nur im Neubau"

Das Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme (ISE) hat in einem über vier Jahre angelegten Forschungsprojekt 77 Wärmepumpen in Bestandsgebäuden untersucht. Das Ergebnis ist eindeutig: Wärmepumpen heizen auch in älteren Gebäuden effizient und klimafreundlich, ohne dass diese auf Neubaustandard saniert werden müssen.

Die Studie zeigt, dass Luft-Wasser-Wärmepumpen im Bestand eine durchschnittliche Jahresarbeitszahl (JAZ) von 3,4 erreichen. Erdgekoppelte Systeme kommen sogar auf JAZ 4,3. Im Vergleich zu Erdgasheizungen sind die CO2-Emissionen 64 Prozent niedriger.

Entscheidend sind die richtige Auslegung, ein hydraulischer Abgleich und bei hohen Vorlauftemperaturen der Einsatz von Hochtemperatur-Wärmepumpen. Ein Neubau-Dämmstandard ist ausdrücklich nicht zwingend erforderlich.

3,4

Mittlere JAZ
Luft-Wasser-WP

4,3

Mittlere JAZ
Sole-Wasser-WP

-64%

CO2-Emissionen
vs. Gasheizung

Quelle: Fraunhofer ISE, Forschungsprojekt "Wärmepumpen im Bestand", November 2025. 77 Anlagen in Ein- bis Dreifamilienhäusern über 4 Jahre untersucht.

Typen-Vergleich

Wärmepumpen-Typen im Überblick

Vier Systeme im Vergleich: Investition, Effizienz und Eignung für den Altbau.

Luft-Wasser-WP

Außenluft als Wärmequelle

Investition15.000 - 25.000 €

JAZ-Bereich2,5 - 4,0

PlatzbedarfAußengerät + Innen

GenehmigungKeine nötig

Altbau-EignungSehr gut

Sole-Wasser-WP

Erdwärme als Quelle

Investition20.000 - 35.000 €

JAZ-Bereich3,5 - 5,0

PlatzbedarfBohrung 50-100m

GenehmigungWasserrecht nötig

Altbau-EignungGut

Wasser-Wasser-WP

Grundwasser als Quelle

Investition25.000 - 40.000 €

JAZ-Bereich4,0 - 5,5

PlatzbedarfSaug- + Schluckbrunnen

GenehmigungWasserrecht nötig

Altbau-EignungEingeschränkt

Luft-Luft-WP

Split-Klima als Ergänzung

Investition3.000 - 8.000 €

JAZ-Bereich2,5 - 3,5

PlatzbedarfInnen- + Außengerät

GenehmigungKeine nötig

Altbau-EignungAls Ergänzung

So funktioniert es

Der Wärmepumpen-Kreislauf

Klicken Sie auf die Komponenten, um Details zu Funktion, Temperatur und Druck zu sehen.

Komponenten

1. VerdampferWärmeaufnahme aus Umwelt

2. KompressorVerdichtung des Kältemittels

3. KondensatorWärmeabgabe an Heizung

4. ExpansionsventilDruckabsenkung

Verdampfer

Funktion	Nimmt Wärme aus der Umgebung (Luft, Erde, Wasser) auf und verdampft das flüssige Kältemittel
Temperatur	-5 bis +10 °C
Druck	Niederdruck (3-5 bar)
Zustand Kältemittel	Flüssig zu gasfoermig

Checkliste

Voraussetzungen für den Altbau

Was Sie vor der Installation prüfen müssen: mit Ampel-Bewertung.

Heizlast berechnen lassen

Norm-Heizlast nach DIN EN 12831 durch Fachbetrieb ermitteln lassen. Basis für die korrekte Dimensionierung der Wärmepumpe. Überdimensionierung (zu grosse WP) führt zu ineffizientem Taktbetrieb.

Pflicht

Vorlauftemperatur prüfen

Unter 55 °C: Ideal für jede Wärmepumpe, hohe Effizienz.
55-65 °C: Möglich mit Hochtemperatur-WP (Propan R290).
Über 65 °C: Kritisch, nur mit speziellen HT-WP oder Hybridlösung sinnvoll.

Pflicht prüfen

Heizkörper prüfen

Grosse Radiatoren und Plattenheizkröper sind in der Regel OK. Kleine Rippenheizkörper ggf. gegen größere Modelle tauschen. Fussbodenheizung ideal, aber nicht zwingend notwendig.

Hydraulischer Abgleich

Pflicht für KfW-Förderung und entscheidend für die Effizienz. Sorgt dafür, dass alle Heizkörper gleichmäßig versorgt werden. Kosten: ca. 500-1.500 € je nach Anlage.

Pflicht für Förderung

Dämmzustand

Bessere Dämmung = höhere Effizienz und niedrigere Betriebskosten. Aber: Eine Dämmung ist keine Voraussetzung! Auch in unsanierten Altbauten funktionieren Wärmepumpen, wie die Fraunhofer-Studie belegt.

Aufstellplatz Außengerät

Abstandsregeln zur Grundstücksgrenze beachten (länderspezifisch). Berlin: Nachbarschaftsrecht und TA Lärm einhalten. Empfohlen: mind. 3 m zur Grundstücksgrenze. Schallschutz beachten (siehe Abschnitt Schallschutz).

Pflicht prüfen

Stromanschluss

Kleine WP: 230V Anschluss reicht. Größere Anlagen (ab ca. 10 kW): 400V Drehstromanschluss erforderlich. Ggf. Hausanschluss durch Netzbetreiber verstärken lassen (Vorlaufzeit 4-8 Wochen).

Pflicht prüfen

Interaktiver Rechner

JAZ-Rechner und Kostenvergleich

Schätzen Sie die Jahresarbeitszahl und Betriebskosten Ihrer Wärmepumpe.

Wärmepumpen-Typ

Vorlauftemperatur: 45 °C

35 °C45 °C55 °C65 °C

Heizlast des Gebäudes (kW)

Wohnflaeche (m2)

Strompreis (ct/kWh)

Gaspreis (ct/kWh) - zum Vergleich

Geschätzte Jahresarbeitszahl

3,2

JAZ

Luft-Wasser-WP bei 45 °C Vorlauf

Gute Effizienz

Heizwärmebedarf/Jahr20.000 kWh

Stromverbrauch WP6.250 kWh

Stromkosten WP/Jahr1.938 €

Gaskosten (Vergleich)2.400 €

Jährliche Ersparnis462 €

CO2-Einsparung/Jahrca. 2,6 t

Wirtschaftlichkeit

Kosten und Wirtschaftlichkeit

Investitionskosten, laufende Kosten und Break-Even im Vergleich zu fossilen Heizungen.

Investitionskosten nach WP-Typ

Gesamtkosten inkl. Installation (ohne Förderung)

Betriebskosten über 20 Jahre

Kumulierte Kosten (Heizung + Wartung)

Praxisbeispiel: Einfamilienhaus 150 m2, bisher 20.000 kWh Gas/Jahr

Gaskosten/Jahr

2.400 €

bei 12 ct/kWh

WP Stromverbrauch

6.667 kWh

bei JAZ 3,0

WP Stromkosten/Jahr

2.067 €

bei 31 ct/kWh

Jährliche Ersparnis

333 €

+ CO2-Einsparung

Förderung 2026

KfW-Förderung für den Heizungstausch

Bis zu 70% Zuschuss durch die Bundesförderung (KfW 458).

30%

Grundförderung

Basisförderung für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung. Gilt für alle Eigentümer (Selbstnutzer und Vermieter). Max. förderfähige Kosten: 30.000 € (EFH).

KfW 458 Basis

+20%

Klimageschwindigkeitsbonus

Für Selbstnutzer beim Austausch einer funktionierenden fossilen Heizung (Oel, Gas, Kohle, Nachtspeicher) oder einer Biomasse-/Gasheizung älter als 20 Jahre. Bis 31.12.2028: 20%, danach alle 2 Jahre -3%.

Nur Selbstnutzer

+30%

Einkommensbonus

Für Selbstnutzer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen unter 40.000 €/Jahr. Nicht kombinierbar mit Vermietung. Nachweis über Steuerbescheid.

Einkommensgeprüft

Rechenbeispiel: Luft-Wasser-WP für 30.000 € (Selbstnutzer, Gasheizung wird ersetzt)

Grundförderung 30%

9.000 €

Klimabonus +20%

6.000 €

Einkommensbonus +20%

6.000 €

Zuschuss gesamt (max. 70%)

21.000 €

Eigenanteil: Nur 9.000 € statt 30.000 €. Gedeckelt auf max. 70% von 30.000 € = 21.000 € Zuschuss.

KfW 358/359 Ergänzungskredit: Zusätzlich bis zu 120.000 € Kredit pro Wohneinheit möglich. KfW 358 ab 2,07% eff. Jahreszins (Haushaltseinkommen bis 90.000 €). NEUWEST unterstützt Sie bei der Fördermittel-Beantragung.

Schallschutz

Schallschutz und Nachbarschaftsrecht

TA Lärm Grenzwerte, typische Schallpegel und wirksame Maßnahmen.

Typische Schallpegel

Luft-WP (1 m)

45-55 dB(A)

Luft-WP (3 m)

35-45 dB(A)

Luft-WP (5 m)

27-37 dB(A)

Sole-WP (innen)

25-35 dB(A)

Kühlschrank

25-30 dB(A)

Faustregel: Abstandsverdopplung = ca. -6 dB(A)

TA Lärm Grenzwerte (Immission)

GebietstypTags / Nachts

Reines Wohngebiet (WR)50 / 35 dB(A)

Allg. Wohngebiet (WA)55 / 40 dB(A)

Mischgebiet (MI)60 / 45 dB(A)

Gewerbegebiet (GE)65 / 50 dB(A)

Schallschutz-Maßnahmen

1. Schwingungsentkopplung (Gummipuffer, Betonsockel)
2. Schallschutzhaube / Einhausung (-5 bis -10 dB)
3. Nachtabsenkung / Silent-Mode
4. Mindestabstand 3 m zur Grundstücksgrenze
5. Aufstellung nicht vor Schlafzimmerfenstern

Häufige Fragen

FAQ zur Wärmepumpe im Altbau

Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden.

Brauche ich zwingend eine Fussbodenheizung für die Wärmepumpe?

Nein. Eine Fussbodenheizung ist ideal, aber nicht notwendig. Grosse Plattenheizkörper funktionieren ebenfalls gut. Entscheidend ist die Vorlauftemperatur: Je niedriger, desto effizienter arbeitet die WP. Oft reicht es, einzelne zu kleine Heizkörper auszutauschen und einen hydraulischen Abgleich durchzuführen.

Wie laut ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wirklich?

Moderne Luft-WP erzeugen 45-55 dB(A) in 1 m Entfernung, vergleichbar mit einem leisen Gespraech. In 5 m Abstand sinkt der Pegel auf ca. 27-37 dB(A). Mit Schallschutzhaube und Silent-Mode lassen sich die nächtlichen TA-Lärm-Grenzwerte von 35 dB(A) in Wohngebieten sicher einhalten.

Funktioniert die Wärmepumpe auch bei Minusgraden?

Ja. Moderne Luft-WP arbeiten bis -20 °C zuverlässigig. Bei tiefen Temperaturen sinkt die Effizienz, aber die Heizleistung wird aufrechterhalten. Sole- und Wasser-WP sind temperaturunabhängig, da die Quelltemperatur im Erdreich bzw. Grundwasser ganzjährig stabil bei 8-12 °C liegt.

Welche Förderung bekomme ich konkret?

Die KfW 458 bietet 30% Grundförderung, plus 20% Klimageschwindigkeitsbonus (bei Austausch fossiler Heizung) und 30% Einkommensbonus (unter 40.000 € Haushaltseinkommen). Maximal 70% von 30.000 € = bis zu 21.000 € Zuschuss. Zusätzlich gibt es den KfW 358/359 Ergänzungskredit (bis 120.000 €, ab 2,07% eff. Zins).

Was kostet eine Wärmepumpe komplett installiert?

Eine Luft-Wasser-WP kostet 15.000-25.000 € inkl. Installation. Sole-Wasser mit Erdbohrung: 20.000-35.000 €. Wasser-Wasser mit Brunnen: 25.000-40.000 €. Luft-Luft (Split): 3.000-8.000 € (nur Raumheizung). Nach Förderung reduziert sich der Eigenanteil bei einer Luft-WP auf ca. 5.000-15.000 €.

Wie hoch ist der Stromverbrauch einer Wärmepumpe?

Bei einem typischen EFH mit 20.000 kWh Heizwärmebedarf und einer JAZ von 3,0 verbraucht die WP ca. 6.667 kWh Strom pro Jahr. Bei 31 ct/kWh sind das ca. 2.067 €/Jahr. Zum Vergleich: Gas für denselben Bedarf kostet ca. 2.400 €/Jahr (bei 12 ct/kWh). Der Vorteil wächst mit steigenden Gaspreisen und sinkendem Strompreis.

Kann ich die Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage kombinieren?

Absolut empfehlenswert! Eine PV-Anlage senkt die Stromkosten der WP erheblich. Mit einem Stromspeicher lässt sich der Eigenverbrauch auf 50-70% steigern. Die Kombination WP + PV ist wirtschaftlich und ökologisch die beste Lösung. Beide Maßnahmen sind separat förderfähig.

Brauche ich eine Baugenehmigung für die Wärmepumpe?

Für Luft-WP: In der Regel keine Baugenehmigung nötig, aber Abstandsregeln und Schallschutz beachten. Für Sole-WP: Wasserrechtliche Genehmigung (Erdbohrung) bei der unteren Wasserbehörde. Für Wasser-WP: Wasserrechtliche Erlaubnis (Grundwassernutzung). In Berlin: Zuständig ist die Senatsverwaltung für Umwelt.

Wie lange hält eine Wärmepumpe?

Die Lebensdauer beträgt 20-25 Jahre bei Luft-WP und bis zu 30 Jahre bei Sole- und Wasser-WP. Der Kompressor ist das Hauptverschleißteil. Regelmäßige Wartung (jährlich, ca. 150-300 €) sichert die Langlebigkeit. Die Erdsondenanlage bei Sole-WP hält praktisch unbegrenzt.

Muss ich mein Haus vorher dämmen?

Nein, eine Dämmung ist keine Voraussetzung. Die Fraunhofer-ISE-Studie belegt JAZ von 2,5-3,5 auch in unsanierten Altbauten. Natürlich verbessert eine Dämmung die Effizienz und senkt die Heizlast, was eine kleinere (günstigere) WP ermöglicht. Ideal: Schrittweise sanieren, z.B. erst WP, später Dämmung.