20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Sie brauchen einen Abbruch in Mitte – ob Gewerberückbau im Bürohaus, Teilabbruch tragender Wände im Gründerzeit-Altbau oder Rückbau vor Neubau in dichter Innenstadtlage. Als Berliner Bauunternehmen liefern wir Festpreis nach kostenloser Besichtigung, inklusive Statik-Klärung, Schadstoff-Handling und Container-Organisation in engen Straßen.
Kostenlose Besichtigung anfragenMitte reicht von den Bürolagen rund um Friedrichstraße und Alexanderplatz bis zu den Wohnquartieren in Wedding, Moabit und Tiergarten. Gemeinsam ist fast allen Baustellen die enge Innenstadtlage: schmale Straßen, Anwohnerparken, Straßenbahn und dichter Lieferverkehr. Wer hier abbricht, muss die Logistik genauso planen wie den Rückbau selbst.
Wir stimmen Anlieferung, Containerstellung und Abtransport auf die Tageszeiten ab, in denen die Straße es zulässt, und beantragen dafür rechtzeitig die Halteverbotszone. So vermeiden Sie Standzeiten, Bußgelder und Ärger mit Nachbarn – der Rückbau läuft, ohne dass die Baustelle den Kiez blockiert.
Ein großer Teil der Aufträge in Mitte ist Gewerberückbau: Ladenflächen, Praxen und Büroetagen, die für den nächsten Mieter oder eine Sanierung entkernt werden. Oft wird im Gebäude nebenan noch gearbeitet oder gewohnt, deshalb zählen Staubschutz, Lärmzeiten und saubere Abschottung der Etage.
Wir richten Staubwände und Materialschleusen ein, schützen Aufzüge und Treppenhäuser und stimmen die lauten Arbeiten mit der Hausverwaltung ab. Leitungen für Strom, Wasser und Lüftung werden vor dem Rückbau fachgerecht getrennt, damit nichts beschädigt wird, das später weitergenutzt werden soll.
In den Gründerzeit- und Nachkriegsbauten von Mitte sind viele Innenwände tragend oder aussteifend. Der Durchbruch oder die Entfernung einer solchen Wand erfordert einen statischen Nachweis und meist einen Stahlträger zur Lastabtragung. Wir klären das vor dem ersten Schlag, damit die Baustelle nicht mittendrin stoppt.
Bei genehmigungsrelevanten Eingriffen ist je nach Umfang das Bezirksamt Mitte zuständig; abhängig vom Vorhaben kann eine Anzeige oder Genehmigung nötig sein. Bei denkmalgeschützter Substanz – in Mitte keine Seltenheit – stimmen wir den Rückbau zusätzlich mit den Vorgaben des Denkmalschutzes ab.
Gebäude aus bestimmten Bauphasen können Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF) oder PAK-haltige Materialien enthalten – in alten Klebern, Platten oder Bodenbelägen. Vor dem Abbruch erkunden wir, ob solche Stoffe vorliegen. Asbestarbeiten unterliegen der TRGS 519 und sind vor Beginn bei der LAGetSi Berlin anzuzeigen.
Entsorgung und Container sind Teil unserer Leistung und im Festpreis abgebildet. Wir trennen Bauschutt, Holz, Metall und belastetes Material sauber und entsorgen über zugelassene Wege dokumentiert. So bleibt der Abbruch nachvollziehbar und ohne Nachforderungen – gerade in Mitte, wo Entsorgungsfahrten Zeit und Geld kosten.
Der Preis hängt von Umfang, Gebäudetyp, Schadstofflage und Entsorgungsmenge ab. In Mitte kommt oft der Aufwand für Innenstadtlogistik hinzu – Halteverbotszone, enge Zufahrt, eingeschränkte Anlieferzeiten. Einen seriösen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung, keine Schätzung ins Blaue.
Ja. Wir schotten die betroffene Etage mit Staubwänden ab, schützen Aufzüge und Treppenhäuser und legen laute Arbeiten in abgestimmte Zeitfenster. So kann in den übrigen Etagen weitergearbeitet werden, während wir Ihre Fläche rückbauen.
Wo kein Hof Platz bietet, stellen wir den Container auf der Straße auf und beantragen dafür die temporäre Halteverbotszone beim Bezirksamt bzw. der Verkehrsbehörde. Das braucht Vorlauf, den wir einplanen, damit am Starttag alles bereitsteht.
Ja. In Mitte steht viel Substanz unter Denkmalschutz. Rückbau an geschützten Bauteilen wird mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt. Wir arbeiten erschütterungsarm und erhalten, was erhalten werden muss.
Zuerst prüfen wir, ob Asbest, KMF oder PAK vorhanden sind. Asbestarbeiten unterliegen der TRGS 519 und werden vor Beginn bei der LAGetSi Berlin angezeigt; die Sanierung übernehmen zugelassene Fachbetriebe. Das Material wird getrennt, verpackt und dokumentiert entsorgt.
Ja, Entsorgung und Container sind Teil unserer Leistung und im Festpreis enthalten. Wir trennen die Fraktionen fachgerecht, damit die Entsorgung sauber dokumentiert und für Sie ohne Nachforderungen bleibt.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
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