20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Für den Rohbau in Pankow errichten wir das komplette Tragwerk Ihres Neubaus oder Anbaus – von Gründung und Bodenplatte über Mauerwerk und Stahlbeton bis zur Rohbaudecke. Sie erhalten einen verbindlichen Festpreis und eine kostenlose Besichtigung vor Ort. Gerade in Pankow, dem Bezirk mit einer der höchsten Bautätigkeiten Berlins, kennen wir die typische Gründerzeit-Bausubstanz und die Anforderungen des Bezirksamts.
Kostenlose Besichtigung anfragenWir übernehmen den kompletten Rohbau: Erd- und Gründungsarbeiten, Bodenplatte oder Streifenfundament, tragendes Mauerwerk, Stahlbetonstützen, Ringanker und Geschossdecken. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder gewerblicher Neubau – wir liefern die rohbaufertige Hülle nach Statik und Werkplanung.
Statt Abrechnung nach Aufmaß erhalten Sie von uns einen klaren Festpreis auf Basis der Ausführungsplanung. So haben Sie von Anfang an Kostensicherheit. Vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung – wir prüfen Baugrund, Zufahrt und Nachbarbebauung direkt vor Ort in Pankow.
In Prenzlauer Berg und den umliegenden Kiezen dominiert Gründerzeit-Altbau mit gemauerten Ziegelwänden und Holzbalkendecken. Rohbauarbeiten im Bestand – etwa Anbauten, Dachaufstockungen, Deckendurchbrüche oder das Setzen neuer Stahlträger – erfordern eine sorgfältige Prüfung der vorhandenen Statik. Wir arbeiten hier eng mit Ihrem Tragwerksplaner zusammen.
Bei Eingriffen in tragende Bauteile sind die vorhandenen Lasten, der Zustand des Mauerwerks und mögliche Setzungen entscheidend. Vor Beginn klären wir, ob eine statische Nachweisführung und eine Abstimmung mit dem Bezirksamt Pankow bzw. eine Bauanzeige erforderlich ist. So vermeiden Sie Baustopps und teure Nacharbeiten.
Ältere Bausubstanz kann Schadstoffe enthalten – etwa Asbest in Putzen, Fliesenklebern oder Brandschutzplatten sowie künstliche Mineralfasern. Vor Abbruch- und Rohbauarbeiten im Bestand ist deshalb eine Erkundung sinnvoll, bei begründetem Verdacht ist sie Pflicht. So schützen wir Ihre Nachbarn und unsere Mitarbeiter.
Asbestarbeiten unterliegen der Gefahrstoffverordnung und der TRGS 519; entsprechende Tätigkeiten sind bei der zuständigen Aufsichtsbehörde – in Berlin dem LAGetSi – anzuzeigen. Wir koordinieren fachgerechte Schadstoffsanierung über zugelassene Fachbetriebe und stimmen die Meldungen ab, bevor der Rohbau startet.
In dicht bebauten Kiezen wie Prenzlauer Berg ist der Platz vor der Baustelle knapp. Für Baucontainer, Schuttmulden, Kran- und Materiallieferungen richten wir bei Bedarf temporäre Halteverbotszonen ein und beantragen die Sondernutzung öffentlichen Straßenlands beim zuständigen Amt. Das planen wir frühzeitig, damit Anlieferung und Entsorgung reibungslos laufen.
Wir organisieren Containerstellung, Bauzaun, Gerüst und die Entsorgung von Bauschutt sortenrein nach Vorschrift. Auch Lärm- und Staubschutz gegenüber den Nachbarn behalten wir im Blick – wichtig in den familiengeprägten, dicht bewohnten Wohnstraßen Pankows.
Die Kosten hängen von Grundfläche, Geschosszahl, Gründung und Ausführung ab. Als grobe Orientierung liegen Rohbaukosten für Wohngebäude oft bei ca. 400–700 € pro Quadratmeter Bruttogrundfläche, im Altbau-Bestand teils höher. Verbindlich wird der Preis erst nach Sichtung der Statik und Planung – Sie erhalten dann einen Festpreis.
Ja. Auf Basis Ihrer Ausführungs- und Statikplanung kalkulieren wir einen verbindlichen Festpreis für die vereinbarten Rohbauleistungen. So haben Sie Kostensicherheit ohne offene Aufmaß-Abrechnung. Voraussetzung ist eine klare Leistungsbeschreibung, die wir bei der kostenlosen Besichtigung gemeinsam abstecken.
Ja, der erste Ortstermin ist unverbindlich und kostenlos. Wir prüfen Baugrundstück, Zufahrt, Nachbarbebauung und – im Bestand – die vorhandene Bausubstanz. Auf dieser Grundlage erstellen wir Ihnen ein transparentes Festpreisangebot.
Vor Eingriffen in ältere Bausubstanz ist eine Schadstofferkundung sinnvoll und bei begründetem Verdacht verpflichtend. Asbestarbeiten unterliegen der Gefahrstoffverordnung und TRGS 519 und sind in Berlin beim LAGetSi anzuzeigen. Wir koordinieren die Erkundung und, falls nötig, die Sanierung durch zugelassene Fachbetriebe.
Ob ein Bauantrag, eine Bauanzeige oder ein Standsicherheitsnachweis nötig ist, hängt vom Vorhaben ab – das entscheidet das Bauaufsichtsamt des Bezirksamts Pankow. Bei Eingriffen in die Statik und in Sanierungsgebieten gelten zusätzliche Anforderungen. Wir unterstützen bei der Abstimmung und beim Einreichen der erforderlichen Nachweise.
Für Container, Mulden und Materiallieferungen richten wir bei Bedarf temporäre Halteverbotszonen ein und beantragen die Sondernutzung des Straßenlands. Das ist gerade in dicht bebauten Pankower Kiezen wichtig, wo Stellplätze knapp sind. Wir kümmern uns um Beantragung, Aufstellung und fristgerechte Entsorgung.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
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