20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Sie planen einen Rohbau in Treptow-Köpenick und suchen einen zuverlässigen Partner? Die Neuwest GmbH errichtet Ihren Rohbau in Berlins baustärkstem Bezirk – von der Bodenplatte über das Mauerwerk bis zur Geschossdecke, mit Festpreis und statisch geprüfter Ausführung. Vereinbaren Sie jetzt eine kostenlose Besichtigung vor Ort.
Kostenlose Besichtigung anfragenDer Rohbau bildet das tragende Grundgerüst Ihres Gebäudes und entscheidet über Stabilität, Feuchteschutz und spätere Baukosten. Wir übernehmen Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte, tragendes Mauerwerk oder Beton, Geschossdecken, Treppen sowie den Dachstuhl bis zur Rohbauabnahme. Jede Leistung wird nach geprüfter Statik und den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt.
Treptow-Köpenick ist mit rund einem Viertel aller fertiggestellten Wohnungen der Neubau-Motor Berlins – von Einfamilienhäusern in Bohnsdorf und Müggelheim bis zu ganzen Neubaugebieten an der Wasserlage. Wir kennen die Anforderungen dieser Standorte und planen den Rohbau so, dass er später reibungslos in den Ausbau übergeht. Für Bauherren bedeutet das klare Termine, saubere Schnittstellen und einen verbindlichen Festpreis.
Große Teile von Treptow-Köpenick liegen an Spree, Dahme und den Müggelseen, häufig auf sandigem oder grundwassernahem Baugrund. Deshalb prüfen wir vor jedem Rohbau das Baugrundgutachten und stimmen Gründung, Abdichtung und gegebenenfalls eine Weiße Wanne auf den tatsächlichen Grundwasserstand ab. So vermeiden Sie Feuchteschäden, die sich im Rohbau kaum noch nachträglich beheben lassen.
Die Statik ist bei uns kein Nebenprodukt, sondern Grundlage der Ausführung: Wir arbeiten nach der Ausführungsstatik Ihres Tragwerksplaners und dokumentieren tragende Bauteile für die Rohbauabnahme. Bei Anbauten oder Aufstockungen im Bestand prüfen wir zusätzlich die vorhandene Bausubstanz auf Tragfähigkeit. Fehlt eine Statik, benennen wir den Bedarf frühzeitig, bevor Beton oder Mauerwerk gesetzt werden.
Wo ein Rohbau an vorhandene Gebäude anschließt oder ein Altbau teilweise abgetragen wird, ist der Umgang mit Schadstoffen streng geregelt. Vor Abbruch- und Rückbauarbeiten ist eine Erkundung auf Asbest und andere Gefahrstoffe erforderlich, damit belastete Materialien nicht unbemerkt in den Rohbau geraten. Wir klären das im Vorfeld und beziehen bei Verdacht ein Schadstoffgutachten mit ein.
Asbestarbeiten unterliegen in Berlin der Anzeige- und Meldepflicht gegenüber der LAGetSi (Landesamt für Arbeitsschutz, Gesundheitsschutz und technische Sicherheit) nach der Gefahrstoffverordnung und TRGS 519. Solche Arbeiten dürfen nur durch dafür zugelassene Fachbetriebe erfolgen. Wir koordinieren die notwendigen Meldungen und Fachfirmen, damit Ihr Rohbau rechtssicher und ohne Zeitverlust startet.
Ein Rohbau erzeugt An- und Abtransport von Beton, Steinen, Bewehrung und Aushub – und braucht dafür Platz. Bauschutt- und Materialcontainer sowie Halteverbotszonen auf öffentlichem Straßenland müssen im Vorfeld genehmigt werden. In Treptow-Köpenick läuft das über das zuständige Bezirksamt beziehungsweise die Straßenverkehrsbehörde; die Genehmigung braucht Vorlauf.
Wir organisieren die Baustelleneinrichtung mit: Containerstellung, verkehrsrechtliche Anordnung, Halteverbotszonen und die Andienung enger Grundstücke in Wohnlagen wie Köpenick, Adlershof oder Grünau. Gerade in gewachsenen Straßen und an der Wasserlage ist eine durchdachte Logistik entscheidend, damit keine Standzeiten und Zusatzkosten entstehen. Diese Planung ist Teil unseres Festpreisangebots und wird bei der Besichtigung besprochen.
Die Kosten hängen von Größe, Bauweise, Baugrund und Gründung ab. Für ein Einfamilienhaus liegen Rohbaukosten je nach Umfang erfahrungsgemäß im Bereich von ca. 400 bis 700 Euro pro Quadratmeter Bruttogrundfläche – belastbar ist aber nur ein Angebot nach Besichtigung und Prüfung Ihrer Statik. Wir kalkulieren dann einen verbindlichen Festpreis.
Ja. Nach kostenloser Besichtigung, Sichtung der Planung und Statik erstellen wir ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit Festpreis. So wissen Sie vor Baubeginn, welche Leistungen enthalten sind und mit welchen Kosten Sie rechnen.
Wenn Ihr Rohbau mit Abbruch oder Rückbau an Bestand verbunden ist, ist eine Schadstoff- und Asbesterkundung erforderlich. Asbestarbeiten sind in Berlin bei der LAGetSi anzeige- bzw. meldepflichtig und dürfen nur von zugelassenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Wir prüfen den Bedarf und koordinieren die Meldungen.
Bei grundwassernahem Baugrund an Spree, Dahme oder den Seen prüfen wir das Baugrundgutachten und stimmen Gründung und Abdichtung darauf ab, etwa mit einer Weißen Wanne. So bleibt der Keller dauerhaft trocken. Ohne Baugrundgutachten empfehlen wir, dieses vor Rohbaubeginn erstellen zu lassen.
Ja, die Baustelleneinrichtung gehört zu unserem Leistungsumfang. Wir organisieren Container und beantragen Halteverbotszonen bzw. die verkehrsrechtliche Anordnung beim zuständigen Bezirksamt Treptow-Köpenick. Wichtig ist ausreichend Vorlauf, den wir in der Terminplanung berücksichtigen.
Ein Rohbau für ein Einfamilienhaus dauert je nach Bauweise und Witterung typischerweise etwa 8 bis 14 Wochen bis zur Rohbauabnahme. Wetter, Baugrund und Materialverfügbarkeit können den Zeitraum beeinflussen. Einen konkreten Bauzeitenplan erhalten Sie mit dem Angebot.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
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