20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Sie planen eine Kernsanierung in Pankow und wollen Klarheit statt Überraschungen? Die Neuwest GmbH saniert Gründerzeit-Altbauten in Prenzlauer Berg, Weißensee und Buch bis auf den Rohbau – mit Festpreis nach kostenloser Besichtigung. Ein Ansprechpartner koordiniert Statik, Schadstoffe, Gewerke und die Abstimmung mit dem Bezirksamt Pankow.
Kostenlose Besichtigung anfragenPankow verzeichnet seit Jahren die höchste Bautätigkeit Berlins, und ein großer Teil des Bestands stammt aus der Gründerzeit – besonders in Prenzlauer Berg mit seinen Stuckfassaden, Holzbalkendecken und Ziegelwänden. Bei einer Kernsanierung wird die Wohnung oder das Haus bis auf die tragende Substanz zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: Elektrik, Sanitär, Heizung, Estrich, Wände und Bäder.
Der Zustand der Bausubstanz entscheidet über Aufwand und Reihenfolge. Alte Holzbalkendecken, feuchtes Kellermauerwerk oder verschlissene Steigleitungen tauchen in Pankower Altbauten regelmäßig auf und müssen vor dem Neuaufbau geprüft und ertüchtigt werden.
Wir beginnen jede Kernsanierung mit einer Bestandsaufnahme vor Ort, damit der spätere Festpreis auf realen Gegebenheiten beruht und nicht auf Schätzungen aus dem Exposé.
Wer in Gründerzeitbauten Wände öffnet oder Durchbrüche setzt, braucht eine statische Bewertung: Nicht jede Wand ist tragend, und Holzbalkendecken reagieren empfindlich auf neue Lasten. Wir binden bei Eingriffen in die Tragstruktur einen Statiker ein und stimmen tragende Änderungen nachweislich ab.
Altbauten aus der Vorkriegs- und Nachkriegszeit enthalten häufig Schadstoffe wie Asbest in Fliesenklebern, Bodenbelägen oder Spachtelmassen. Bei Asbestarbeiten gelten in Berlin strenge Vorgaben der TRGS 519, und anzeigepflichtige Arbeiten müssen der zuständigen Aufsichtsbehörde LAGetSi gemeldet werden – wir sorgen für Erkundung, Fachentsorgung und die nötigen Meldungen.
So bleibt Ihre Kernsanierung rechtssicher, und die spätere Abnahme sowie eine mögliche Vermietung oder ein Verkauf stehen auf sauberer Grundlage.
Eine Kernsanierung produziert tonnenweise Bauschutt, und in dicht bebauten Kiezen wie am Kollwitzplatz oder rund um die Schönhauser Allee ist Platz knapp. Wir kümmern uns um Bauschuttcontainer und beantragen bei Bedarf temporäre Halteverbotszonen, damit Container und Anlieferung nicht am fehlenden Stellplatz scheitern.
Je nach Umfang sind Abstimmungen mit dem Bezirksamt Pankow erforderlich, etwa bei genehmigungsrelevanten Eingriffen oder in ausgewiesenen Sanierungsgebieten mit besonderen Vorgaben. Wir prüfen früh, was Ihr Vorhaben formal auslöst.
Für Familien, die während der Arbeiten im Haus bleiben, planen wir Bauablauf, Staubschutz und Lärmzeiten so, dass Belastung und Bauzeit begrenzt bleiben.
Sie vereinbaren eine kostenlose Besichtigung in Ihrer Pankower Immobilie, wir nehmen den Bestand auf und besprechen Ihre Ziele. Auf dieser Basis erhalten Sie ein detailliertes Angebot mit klar definiertem Leistungsumfang.
Die Kosten einer Kernsanierung hängen stark von Fläche, Substanz und Ausstattung ab; als grobe Orientierung liegen komplette Kernsanierungen im Altbau je nach Umfang häufig bei ca. 1.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. Eine belastbare Zahl nennen wir erst nach der Besichtigung, dann aber als Festpreis für den vereinbarten Umfang.
Ein fester Ansprechpartner steuert alle Gewerke von Abbruch bis Endreinigung, sodass Sie nicht selbst zwischen Handwerkern koordinieren müssen.
Der Preis hängt von Fläche, Zustand der Bausubstanz, Schadstoffen und gewünschter Ausstattung ab. Als grobe Spanne liegen komplette Kernsanierungen im Altbau oft bei ca. 1.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. Einen verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung vor Ort.
Eine Wohnungs-Kernsanierung dauert je nach Größe und Umfang meist mehrere Wochen bis wenige Monate. Altbau-Besonderheiten wie Holzbalkendecken oder Schadstoffsanierung können die Bauzeit verlängern. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen realistischen Terminplan.
Ja. Asbestarbeiten unterliegen strengen Vorgaben, und anzeigepflichtige Tätigkeiten müssen in Berlin der Aufsichtsbehörde LAGetSi gemeldet werden. Wir übernehmen Erkundung, fachgerechte Entsorgung nach TRGS 519 und die erforderlichen Meldungen für Sie.
Bei Eingriffen in tragende Wände oder Decken ist eine statische Bewertung nötig, da nicht jede Wand tragend ist und Holzbalkendecken empfindlich reagieren. Wir binden bei tragenden Änderungen einen Statiker ein und dokumentieren die Nachweise. So bleibt die Sanierung sicher und abnahmefähig.
Ja. Wir organisieren Bauschuttcontainer und beantragen bei Bedarf temporäre Halteverbotszonen, was in dicht bebauten Pankower Kiezen oft unverzichtbar ist. So sind Anlieferung und Entsorgung ohne Stellplatzprobleme gesichert.
In ausgewiesenen Sanierungsgebieten können besondere Vorgaben und Abstimmungen mit dem Bezirksamt Pankow gelten, etwa bei genehmigungsrelevanten Eingriffen. Wir prüfen früh, was Ihr Vorhaben formal auslöst, und übernehmen die nötigen Abstimmungen.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
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