20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Sie planen eine Entkernung in Treptow-Köpenick und brauchen einen verlässlichen Partner mit Festpreis. Die Neuwest GmbH übernimmt den kompletten Rückbau bis auf den tragenden Rohbau — von der schadstoffgeprüften Demontage über die Containerlogistik bis zur besenreinen Übergabe. Vereinbaren Sie jetzt eine kostenlose Besichtigung vor Ort und erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
Kostenlose Besichtigung anfragenTreptow-Köpenick ist Berlins flächengrößter Bezirk und steht für einen erheblichen Anteil der Berliner Neubaufertigstellungen — in manchen Jahren rund ein Viertel des gesamten Stadtgebiets. Wo neu gebaut und im Rohbau gearbeitet wird, geht der Entkernung von Bestandsgebäuden oft unmittelbar voraus, etwa in den Neubaugebieten rund um Johannisthal, Adlershof, Grünau und Köpenick.
Die Bausubstanz reicht vom gründerzeitlichen Altbau über Bauten der DDR-Zeit bis zu freistehenden Einfamilienhäusern in Wasserlage an Dahme, Spree und Müggelsee. Jede Epoche bringt eigene Materialien, Deckenaufbauten und Leitungsführungen mit, die den Entkernungsablauf bestimmen.
Wir kennen die lokalen Rahmenbedingungen: enge Zufahrten in gewachsenen Ortslagen, Grundstücke direkt am Wasser und die Abstimmung mit dem Bezirksamt Treptow-Köpenick. Diese Faktoren fließen von Anfang an in unsere Kalkulation und Terminplanung ein.
Bei einer Entkernung wird das Gebäude auf seine tragende Struktur zurückgebaut: nicht tragende Wände, Estriche, Bodenbeläge, abgehängte Decken, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Tür- und Fensterelemente werden entfernt. Tragende Wände, Stützen und Deckenscheiben bleiben erhalten — das unterscheidet die Entkernung vom Abriss.
Vor dem ersten Rückbauschritt klären wir die Statik. Gerade bei älterer Bausubstanz in Köpenick oder bei umgenutzten Gebäuden prüfen wir, welche Bauteile lastabtragend sind, und ziehen bei Bedarf einen Tragwerksplaner hinzu, damit die Standsicherheit während der gesamten Arbeiten gewährleistet bleibt.
So entsteht ein sauberer Rohbauzustand als Grundlage für Kernsanierung, Umbau oder Modernisierung. Wir dokumentieren den Zustand und übergeben die Fläche besenrein an das nachfolgende Gewerk.
Bei Gebäuden vor allem der Baujahre bis in die 1990er Jahre ist mit Schadstoffen wie Asbest, künstlichen Mineralfasern oder alten teerhaltigen Klebern zu rechnen. Vor der Entkernung führen wir eine Schadstofferkundung durch, damit belastete Materialien erkannt und getrennt behandelt werden.
Asbestarbeiten unterliegen in Berlin einer Anzeige- und Meldepflicht gegenüber dem LAGetSi (Landesamt für Arbeitsschutz, Gesundheitsschutz und technische Sicherheit). Die Demontage erfolgt nach den einschlägigen Regelwerken (u. a. TRGS 519) durch qualifiziertes Personal, mit ordnungsgemäßer Entsorgung und Entsorgungsnachweisen.
Diesen Teil planen wir transparent im Angebot ein — so vermeiden Sie Überraschungen und die Arbeiten laufen rechtssicher ab. Die genaue Menge belasteter Stoffe klären wir bei der Besichtigung.
Für den Abtransport des Rückbaumaterials stellen wir Container in passender Größe und sorgen bei Bedarf für die erforderliche Halteverbotszone. Die Anordnung einer temporären Halteverbotszone läuft über das zuständige Amt im Bezirk Treptow-Köpenick — wir kümmern uns um die Beantragung und die richtige Platzierung.
Gerade in dicht bebauten Ortskernen oder bei Grundstücken in Wasserlage mit schmaler Zufahrt ist die Container- und Verkehrsflächenplanung entscheidend. Wir stimmen Standzeiten und Abholung so ab, dass Anwohner und Baustelle möglichst wenig beeinträchtigt werden.
Unser Angebot erhalten Sie als Festpreis auf Basis der kostenlosen Besichtigung. Preisspannen nennen wir vorab offen als ca.-Werte; den verbindlichen Preis fixieren wir, sobald Umfang, Schadstofflage und Zugänglichkeit geklärt sind.
Der Preis hängt von Fläche, Bausubstanz, Schadstofflage und Zugänglichkeit ab und wird bei uns als Festpreis vereinbart. Als grobe Orientierung liegen Entkernungen häufig im Bereich von ca. 30 bis 80 Euro pro Quadratmeter, doch belastbar ist nur ein Angebot nach der kostenlosen Besichtigung vor Ort.
Bei der Entkernung bleibt die tragende Struktur — Wände, Stützen und Decken — vollständig erhalten, entfernt werden nur der Innenausbau und die nicht tragenden Bauteile. Beim Abriss wird das Gebäude dagegen ganz oder teilweise niedergelegt. Die Entkernung ist die Grundlage für Kernsanierung und Umbau.
Ja. Asbestarbeiten sind in Berlin gegenüber dem LAGetSi anzeige- und meldepflichtig und dürfen nur nach den geltenden Vorschriften (u. a. TRGS 519) durch qualifiziertes Personal ausgeführt werden. Wir übernehmen Erkundung, Meldung, fachgerechte Demontage und Entsorgungsnachweise.
Ja. Wir stellen die passenden Container, planen die Standorte und beantragen bei Bedarf die temporäre Halteverbotszone über das Bezirksamt Treptow-Köpenick. Auch bei engen Zufahrten oder Grundstücken in Wasserlage sorgen wir für eine reibungslose Logistik.
Vor dem Rückbau klären wir, welche Bauteile tragend sind, damit die Standsicherheit jederzeit gewährleistet bleibt. Bei älterer Bausubstanz oder umgenutzten Gebäuden ziehen wir bei Bedarf einen Tragwerksplaner hinzu. Tragende Wände und Decken bleiben erhalten.
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir kurzfristig eine kostenlose Besichtigung in Treptow-Köpenick. Auf dieser Basis erstellen wir Ihnen ein verbindliches Festpreisangebot mit klar aufgeschlüsselten Positionen für Rückbau, Schadstoffe und Entsorgung.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
Jetzt kostenlos anfragen