20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Sie wollen in Treptow-Köpenick kernsanieren – oft ein Einfamilienhaus oder eine Altbau-Villa in Köpenick, Grünau oder Friedrichshagen, gern in Wassernähe. Als Berliner Bauunternehmen koordinieren wir alle Gewerke aus einer Hand: von Entkernung über Elektro, Sanitär und Heizung bis zum fertigen Ausbau – mit Festpreis nach kostenloser Besichtigung.
Kostenlose Besichtigung anfragenTreptow-Köpenick ist der flächengrößte Bezirk Berlins und stark von Einfamilienhäusern und Altbau-Villen geprägt – viele davon in Wassernähe an Müggelsee, Dahme und Spree. Solche Objekte werden oft komplett kernsaniert, wenn ein Generationswechsel ansteht oder ein Bestandshaus energetisch und technisch auf heutigen Stand kommen soll.
Wir nehmen das Gebäude von Keller bis Dach auf – Statik, Leitungen, Feuchte und Schadstoffe – und planen die Sanierung als Ganzes. Gerade in Wassernähe ist der Blick auf Feuchte und Kellerabdichtung wichtig, damit die Sanierung nicht an aufsteigender Nässe scheitert.
In den weitläufigen Ortsteilen von Treptow-Köpenick ist die Koordination einzelner Handwerker besonders mühsam – Wege sind lang, Termine schwer zu takten. Genau hier zahlt sich unser Prinzip aus: Elektro, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Estrich, Fliesen und Maler laufen über einen Terminplan und einen Ansprechpartner.
Sie müssen keine Gewerke suchen, nicht zwischen Firmen vermitteln und keine Baustelle beaufsichtigen, die stillsteht, weil das nächste Team fehlt. Wir steuern die Reihenfolge, prüfen die Qualität an den Übergängen und halten den Zeitplan – mit einem verbindlichen Festpreis als Grundlage.
Bei einer Hauskernsanierung wird häufig mehr als nur renoviert: Das Dachgeschoss wird zu Wohnraum ausgebaut, der Keller trockengelegt und nutzbar gemacht, Grundrisse werden offener geschnitten. Weil tragende Wände und Decken betroffen sind, klären wir die Statik vorab und planen Durchbrüche und Unterzüge sauber ein.
So entsteht aus einem in die Jahre gekommenen Haus ein modernes Zuhause über alle Etagen – ohne dass später Überraschungen aus Keller oder Dach die Freude trüben. Was genehmigungsrelevant ist, klären wir vorab mit dem Bezirksamt Treptow-Köpenick.
Das Herzstück ist die neue Technik: Elektro, Sanitär und Heizung werden komplett erneuert und auf heutige Lasten, Sicherheit und Effizienz ausgelegt. Alte, über Jahrzehnte gewachsene Installationen verschwinden vollständig – kein Flickwerk hinter der neuen Wand.
Gerade beim Einfamilienhaus lohnt sich der Blick auf Energie: Fußbodenheizung, moderne Bäder, bessere Dämmung und eine effiziente Heizungslösung lassen sich in der Kernsanierung sinnvoll mitdenken. Wir stimmen das auf Ihr Budget und die Bausubstanz ab.
Der Preis hängt von Größe, Zustand, Standard und Schadstofflage ab. Eine Hauskernsanierung bewegt sich je nach Umfang im hohen fünfstelligen bis sechsstelligen Bereich. Einen verbindlichen Festpreis nennen wir nach Besichtigung und Bestandsaufnahme.
Ja. Ein großer Teil unserer Aufträge in Treptow-Köpenick sind Häuser und Altbau-Villen – vom Keller bis zum Dach, inklusive Grundrissänderung und Dachausbau, alles aus einer Hand.
Vor allem Feuchte und Kellerabdichtung. Wir prüfen Feuchtebelastung und Untergrund bei der Bestandsaufnahme und binden Abdichtung und Trockenlegung in die Sanierung ein, damit Nässe nicht zum Dauerproblem wird.
Ja. Der Dachausbau zu Wohnraum ist bei Hauskernsanierungen ein Klassiker. Wir klären Statik und Genehmigung vorab und binden den Ausbau in den Gesamtplan ein.
Über einen Ansprechpartner und einen Terminplan. Wir steuern alle Gewerke in der richtigen Reihenfolge – gerade am weitläufigen Stadtrand ein spürbarer Vorteil gegenüber der Einzelvergabe.
Ja. Wir erkunden Schadstoffe vorab. Asbestarbeiten unterliegen der TRGS 519 und werden bei der LAGetSi Berlin angezeigt; belastetes Material wird getrennt, verpackt und dokumentiert entsorgt.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
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