20 Jahre Erfahrung
Festpreis-Garantie
kostenlose Besichtigung
kurzfristige Umsetzung
Sie wollen in Neukölln kernsanieren – ob Gründerzeit-Mietshaus im Reuterkiez, Wohnung in Rixdorf oder Nachkriegsbau Richtung Gropiusstadt. Als Berliner Bauunternehmen koordinieren wir alle Gewerke aus einer Hand: von Entkernung über Elektro, Sanitär und Heizung bis zum fertigen Innenausbau – mit Festpreis nach kostenloser Besichtigung.
Kostenlose Besichtigung anfragenNordneukölln, Reuterkiez und das alte Rixdorf sind geprägt von dichtem Gründerzeit-Altbau. Viele Häuser wurden über Jahrzehnte nur in Teilen instandgehalten – Elektrik, Steigleitungen und Grundrisse entsprechen oft nicht mehr heutigen Anforderungen. Eine Kernsanierung setzt genau hier an: zurück auf den Rohbau, dann sauber neu aufgebaut.
Wir nehmen den Bestand zuerst auf – Statik, Leitungen, Feuchte und Schadstoffe – und planen darauf die Sanierung. So entstehen keine bösen Überraschungen hinter dem Putz, und Sie bekommen einen belastbaren Festpreis statt einer offenen Rechnung, die mit jedem geöffneten Schacht wächst.
Der Wert einer Kernsanierung entscheidet sich an der Koordination. Elektro, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Estrich, Fliesen und Maler müssen in der richtigen Reihenfolge und ohne Leerlauf ineinandergreifen. Genau das übernehmen wir: einen Terminplan, ein Ansprechpartner, ein Festpreis.
Für Sie heißt das keine Suche nach einzelnen Handwerkern, kein Schwarze-Peter-Spiel zwischen Gewerken und keine Baustelle, die stillsteht, weil das nächste Team nicht koordiniert wurde. Wir steuern die Abläufe, kontrollieren die Qualität an den Schnittstellen und halten den Zeitplan im Blick.
Bei einer Kernsanierung wird oft der Grundriss angepasst: Bäder vergrößert, Küchen geöffnet, Zimmer neu zugeschnitten. Weil viele Wände im Neuköllner Altbau tragend sind, klären wir die Statik vorab und planen bei Durchbrüchen den nötigen Unterzug ein – kein Umbau ohne statischen Nachweis.
Parallel erkunden wir Schadstoffe: In Böden, Klebern und alten Platten kann Asbest oder PAK stecken. Asbestarbeiten unterliegen der TRGS 519 und werden bei der LAGetSi Berlin angezeigt. Belastetes Material wird getrennt und dokumentiert entsorgt, bevor der Neuaufbau beginnt.
Das Herz jeder Kernsanierung ist die neue Technik. Wir ziehen Elektroleitungen, Sanitärstränge und Heizung komplett neu – ausgelegt auf heutige Lasten, Sicherheit und Effizienz. Alte, oft geflickte Installationen aus vielen Jahrzehnten verschwinden vollständig aus der Wand.
So wird aus einem sanierungsbedürftigen Neuköllner Altbau eine Wohnung, die technisch auf dem Stand von heute ist und lange hält. Auf Wunsch binden wir Themen wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und energetische Verbesserungen mit ein – abgestimmt auf Budget und Bausubstanz.
Der Preis hängt von Fläche, Zustand, gewünschtem Standard und Schadstofflage ab. Eine Kernsanierung bewegt sich je nach Umfang im mittleren bis hohen fünfstelligen Bereich pro Wohnung, oft darüber. Einen verbindlichen Festpreis nennen wir nach Besichtigung und Bestandsaufnahme.
Ja. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Terminplan. Wir steuern Entkernung, Elektro, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Estrich, Fliesen und Maler – Sie müssen keine einzelnen Handwerker suchen oder koordinieren.
In der Regel ja, sofern die Statik es zulässt. Viele Wände im Neuköllner Altbau sind tragend – wir klären das vorab und planen bei Durchbrüchen einen Unterzug ein. Grundrissänderungen im Milieuschutzgebiet stimmen wir mit dem Bezirksamt Neukölln ab.
Je nach Größe und Umfang meist mehrere Wochen bis Monate. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie einen realistischen Terminplan mit den einzelnen Gewerkeschritten – und wir halten ihn durch koordinierte Abläufe ein.
Wir erkunden vor Beginn, ob Asbest oder PAK vorliegen. Asbestarbeiten unterliegen der TRGS 519 und werden bei der LAGetSi Berlin angezeigt. Belastetes Material wird getrennt, verpackt und dokumentiert entsorgt, bevor der Neuaufbau startet.
Ja. Wir kernsanieren einzelne Wohnungen ebenso wie komplette Mietshäuser in Neukölln. Der Ablauf ist gleich – nur der Umfang unterscheidet sich; beides bekommen Sie mit Festpreis aus einer Hand.
Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden.
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