Foerdermittel kombinieren: BEG, KfW, Steuer

Q: Kann ich BEG-Zuschuss und Steuerbonus fuer dieselbe Massnahme nutzen?

Nein. Fuer dieselbe Massnahme muessen Sie sich entscheiden: Entweder BEG-Zuschuss (ueber KfW/BAFA) oder steuerlicher Abzug nach Paragraph 35c. Eine Doppelfoerderung ist ausgeschlossen. Sie koennen aber fuer verschiedene Massnahmen am gleichen Gebaeude unterschiedliche Wege nutzen -- z. B. Heizung ueber BEG EM und Fenster ueber Paragraph 35c.

Q: Wann lohnt sich der Steuerbonus mehr als der BEG-Zuschuss?

Der Steuerbonus lohnt sich vor allem bei hohen Investitionskosten ueber 30.000 EUR ohne Heizungstausch (z. B. reine Daemmmassnahmen). Denn der Paragraph 35c erlaubt bis zu 200.000 EUR foerderfaehige Kosten (max. 40.000 EUR Steuerersparnis), waehrend BEG EM bei 30.000 EUR (Heizung) bzw. 60.000 EUR (Gebaeudehuelle) deckelt. Nachteil: Die Steuerersparnis verteilt sich auf 3 Jahre und erfordert genuegend Steuerlast.

Q: Wie beantrage ich den KfW-Ergaenzungskredit?

Schritt 1: Beantragen Sie zunaechst den BEG-Zuschuss ueber das KfW- oder BAFA-Portal. Schritt 2: Nach Erhalt der Zusage beantragen Sie den Ergaenzungskredit (KfW 358/359) ueber Ihre Hausbank. Die Hausbank reicht den Antrag bei der KfW ein. Schritt 3: Nach Pruefung erhalten Sie den Kreditvertrag. Wichtig: Der Kredit muss innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abgerufen werden.

Q: Kann ich Berliner Landesprogramme mit BEG kombinieren?

Grundsaetzlich ja, wenn unterschiedliche Massnahmen gefoerdert werden. Beispiel: Heizungstausch ueber BEG EM (Bund) und Stromspeicher ueber SolarPLUS (Berlin). Die Kumulierungsgrenze beachten: Die Gesamtfoerderung aus Bundes- und Landesmitteln darf in der Regel 60 % der foerderfaehigen Kosten nicht uebersteigen. Details im jeweiligen Programm-Merkblatt der IBB pruefen.

Q: Muss ich den Antrag wirklich vor der Auftragsvergabe stellen?

Ja, bei der BEG-Foerderung ist das zwingend erforderlich. Der Antrag muss VOR Abschluss des Liefer- und Leistungsvertrags gestellt werden. Ein vorab eingeholtes Angebot ist erlaubt. Seit 2024 darf nach Antragstellung mit einer Bestaetigungs-E-Mail der KfW sofort beauftragt werden (auf eigenes Risiko). Beim Steuerbonus Paragraph 35c gibt es keine Antragsfrist -- die Beantragung erfolgt rueckwirkend ueber die Steuererklaerung.

Q: Wie hoch ist die maximale Foerderung beim Heizungstausch?

Bei maximaler Ausschoepfung aller Boni (30 % Grund + 20 % Klima + 5 % Effizienz + 15 % Einkommen = 70 %) auf 30.000 EUR foerderfaehige Kosten ergibt sich eine Foerderung von 21.000 EUR. Dazu kommt der KfW-Ergaenzungskredit (bis 120.000 EUR zu Sonderzinsen). Bei einem typischen Heizungstausch fuer 30.000 -- 40.000 EUR bleiben nach Foerderung nur 9.000 -- 19.000 EUR Eigenanteil.

Q: Brauche ich einen Energieberater fuer die Foerderung?

Fuer BEG EM (Gebaeudehuelle): Ja, ein dena-zertifizierter Energieeffizienz-Experte ist Pflicht fuer Daemmung, Fenster und Anlagentechnik. Fuer BEG EM (Heizungstausch): Kein Energieberater noetig, aber empfohlen. Fuer Steuerbonus: Kein Energieberater noetig, aber die Bescheinigung des Fachunternehmens ist Pflicht. Die Kosten fuer den Energieberater werden zu 50 % separat gefoerdert (bis 5.000 EUR fuer EFH).

Q: Was passiert, wenn meine Sanierung mehr als 30.000 EUR kostet?

Die BEG EM-Foerderung fuer Heizungstausch ist auf 30.000 EUR foerderfaehige Kosten (1. WE) gedeckelt. Alles darueber ist nicht zuschussfaehig. Strategie: Nutzen Sie den KfW-Ergaenzungskredit fuer den Rest (bis 120.000 EUR, Sonderzins moeglich). Alternativ: Pruefen Sie, ob Teile der Massnahme separat ueber BEG EM Gebaeudehuelle (bis 60.000 EUR foerderfaehig) beantragt werden koennen. Bei Komplettsanierung zum Effizienzhaus: BEG WG mit bis zu 150.000 EUR foerderfaehigen Kosten.

Foerderlandschaft 2025/2026

Alle Foerderprogramme auf einen Blick

Die energetische Sanierung wird auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene gefoerdert. Entscheidend ist, welche Programme sich kombinieren lassen.

Die deutsche Foerderlandschaft fuer energetische Sanierungen besteht aus mehreren Saeulen: Die Bundesfoerderung fuer effiziente Gebaeude (BEG) bietet Zueschuesse und Kredite ueber die KfW und das BAFA. Daneben gibt es den steuerlichen Abzug nach Paragraph 35c EStG als Alternative. Hinzu kommen Landesprogramme wie in Berlin, die zusaetzlich kombinierbar sein koennen.

Wichtig: BEG-Zuschuss und Steuerbonus schliessen sich gegenseitig aus -- fuer dieselbe Massnahme koennen Sie nur eines von beidem nutzen. Der KfW-Ergaenzungskredit ist jedoch mit dem BEG-Zuschuss kombinierbar. Wer strategisch plant, kann die Eigenkosten auf ein Minimum reduzieren.

BEG-Zuschuss (KfW/BAFA)

Bis 70 % Zuschuss auf Einzelmassnahmen

FoerderartDirektzuschuss

Max. Foerdersatz70 % (mit Boni)

Max. Kosten (1. WE)30.000 EUR

AntragstellungVOR Auftragsvergabe

Kombinierbar mitKfW-Kredit, Landes-Pgm.

Nicht mitSteuerbonus 35c

KfW-Ergaenzungskredit

Guenstiges Darlehen zusaetzlich zum Zuschuss

FoerderartZinsverbilligter Kredit

Max. Kreditbetrag120.000 EUR

Zinssatz (ca.)ab 0,01 % eff.

VoraussetzungBEG-Zusage noetig

Kombinierbar mitBEG EM + BEG WG

Sonder-ZinsEinkommen < 90k EUR

Steuerbonus Paragraph 35c

20 % der Kosten ueber 3 Jahre absetzen

FoerderartSteuererm. ueber 3 Jahre

Max. Betrag40.000 EUR je Objekt

Abzugssatz7 % + 7 % + 6 %

VoraussetzungGebaeude > 10 J. alt

Kombinierbar mitLandesprogramme

Nicht mitBEG-Zuschuss/-Kredit

Bundesfoerderung

BEG EM -- Einzelmassnahmen

Die BEG-Foerderung fuer Einzelmassnahmen deckt Heizungstausch, Daemmung, Fenster und Anlagentechnik ab -- mit gestaffelten Boni.

30 %

Grundfoerderung Heizungstausch

Basisfoerderung fuer den Einbau einer klimafreundlichen Heizung: Waermepumpe, Biomasse, Solarthermie, Brennstoffzelle oder Anschluss an Waermenetz. Gilt nur im Bestand.

KfW 458 -- Heizungsfoerderung

+20 %

Klimageschwindigkeitsbonus

Zusaetzlich 20 %, wenn eine funktionierende fossile Heizung (Oel, Gas, Kohle, Nachtspeicher) oder eine ueber 20 Jahre alte Biomasse-Heizung ersetzt wird. Nur fuer selbstnutzende Eigentuemer.

Bis 31.12.2028 -- danach 17 %

+5 %

Effizienzbonus

Fuer Waermepumpen mit natuerlichem Kaeltemittel oder Biomassekessel mit Feinstaub unter 2,5 mg/m3. Auch fuer Erdwaermepumpen oder Wasser-Waermepumpen.

Technikabhaengig

+15 %

Einkommensbonus

Fuer Haushalte mit max. 40.000 EUR zu versteuerndem Jahreseinkommen. Gilt nur fuer selbstnutzende Eigentuemer. Nachweis ueber Einkommensteuerbescheid.

Einkommensabhaengig

Deckelung: Max. 70 % Foerdersatz auf foerderfaehige Kosten von 30.000 EUR (1. WE) bzw. 15.000 EUR fuer Daemmung/Fenster. Maximale Foerderung Heizungstausch: 21.000 EUR. Antrag ueber KfW-Portal VOR Auftragsvergabe.

Komplettsanierung

BEG WG -- Wohngebaeude (Effizienzhaus)

Wer zum KfW-Effizienzhaus saniert, erhaelt hoehere Foerderung -- bis zu 150.000 EUR foerderfaehige Kosten je Wohneinheit.

Die BEG WG foerdert die Komplettsanierung zum Effizienzhaus (z. B. EH 85, EH 70, EH 55, EH 40). Hier wird nicht eine einzelne Massnahme, sondern das Gesamtpaket bezuschusst. Die Foerderung erfolgt als zinsverbilligter Kredit mit Tilgungszuschuss ueber die KfW (Programm 261/262).

Foerderfaehige Kosten: bis 150.000 EUR je Wohneinheit (mit EE-Klasse oder NH-Klasse). Der Tilgungszuschuss betraegt je nach Effizienzhausstufe 5 -- 25 %. Mit der Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) kommen nochmals 5 % extra hinzu.

25 %

EH 40 -- Tilgungszuschuss

Hoechste Effizienzhausstufe. Maximaler Tilgungszuschuss von 25 % auf bis zu 150.000 EUR (EE-Klasse). Ergibt bis zu 37.500 EUR Foerderung je Wohneinheit.

KfW 261 -- Effizienzhaus

10 %

EH 70 -- Tilgungszuschuss

Haeufigste Stufe bei Altbausanierungen. 10 % Tilgungszuschuss auf bis zu 120.000 EUR foerderfaehige Kosten. Mit EE-Klasse (+5 %) auf 150.000 EUR erhoehbar.

KfW 261 -- Effizienzhaus

Wichtig: BEG WG (Effizienzhaus-Kredit) und BEG EM (Einzelmassnahmen-Zuschuss) koennen nicht fuer dieselbe Massnahme kombiniert werden. Aber: Heizungstausch ueber BEG EM + Gebaeudehuelle ueber BEG WG ist moeglich, wenn getrennt beantragt.

Finanzierung

KfW-Ergaenzungskredit 261/358

Zusaetzlich zum BEG-Zuschuss bietet die KfW ein zinsguenstiges Darlehen fuer den verbleibenden Eigenanteil.

Der KfW-Ergaenzungskredit (Programm 358/359) kann ergaenzend zu einem BEG-Zuschuss beantragt werden. Voraussetzung ist eine bestehende KfW-Zusage oder BAFA-Zusage fuer BEG EM oder BEG WG. Der Kredit deckt die Restkosten nach Abzug des Zuschusses ab.

Kreditvolumen: bis 120.000 EUR je Wohneinheit. Haushalte mit einem Jahreseinkommen unter 90.000 EUR erhalten einen besonders guenstigen Zinssatz (teils unter 1 %). Die Beantragung erfolgt ueber die Hausbank mit KfW-Zusage als Nachweis.

120k

Maximaler Kreditbetrag

Bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit fuer die Finanzierung energetischer Sanierungsmassnahmen. Laufzeit bis 30 Jahre, tilgungsfreie Anlaufjahre moeglich.

KfW 358/359

0,01 %

Sonderzins bei geringem Einkommen

Haushalte mit max. 90.000 EUR zu versteuerndem Jahreseinkommen erhalten einen stark reduzierten Effektivzins. Nachweis ueber aktuellen Einkommensteuerbescheid.

Einkommensabhaengig

Alternative

Steuerbonus Paragraph 35c EStG

Wer keine BEG-Foerderung nutzt, kann 20 % der Sanierungskosten ueber drei Jahre steuerlich absetzen -- ohne Antrag vorab.

Der steuerliche Abzug nach Paragraph 35c EStG ist eine Alternative zur BEG-Foerderung. Er eignet sich besonders fuer Eigentuemer, die keine BEG-Zuschuss-Antragsfrist einhalten koennen oder wollen, und fuer Massnahmen, bei denen die BEG-Foerderung geringer ausfaellt (z. B. Daemmung ohne Heizungstausch).

Voraussetzung: Das Gebaeude muss aelter als 10 Jahre sein und selbst bewohnt werden. Die Arbeiten muessen von einem Fachunternehmen ausgefuehrt werden. Maximum: 40.000 EUR Steuerersparnis je Objekt (verteilt auf 7 % + 7 % + 6 % ueber drei Jahre).

Jahr 1

Steuerjahr der Fertigstellung

Abzugssatz7 % der Kosten

Max. Abzug14.000 EUR

Jahr 2

Folgejahr

Abzugssatz7 % der Kosten

Max. Abzug14.000 EUR

Jahr 3

Zweites Folgejahr

Abzugssatz6 % der Kosten

Max. Abzug12.000 EUR

Landesprogramme Berlin

IBB & SolarPLUS -- Berliner Foerderung

Berlin foerdert zusaetzlich zur Bundesfoerderung -- besonders Photovoltaik, Speicher und Ladeinfrastruktur.

SolarPLUS

Berliner Solarprogramm

Zuschuss fuer Photovoltaik-Anlagen, Stromspeicher, Stecker-Solargeraete und Beratung. Speicherfoerderung: 300 EUR/kWh (max. 15.000 EUR). Gutachten: bis 5.000 EUR. Kombinierbar mit BEG-Foerderung, da unterschiedliche Massnahmen.

IBB Business Team

WELMO

Berliner Heizungsaustausch

Das Programm WELMO (Wirtschaftsnahe Elektromobilitaet) und weitere IBB-Programme foerdern Ladeinfrastruktur und E-Mobilitaet. Fuer Heizungstausch gibt es Zusatzfoerderung in Kombination mit KfW-Programmen. Verfuegbarkeit und Konditionen regelmaessig pruefen.

Investitionsbank Berlin

Tipp: Berliner Landesprogramme sind in der Regel mit BEG-Bundesmitteln kombinierbar, solange die Gesamtfoerderung die foerderfaehigen Kosten nicht uebersteigt. Die Kumulierungsregel begrenzt die Gesamtfoerderung auf max. 60 % der Gesamtkosten (Bundes- + Landesmittel zusammen).

Das Wichtigste

Kombinationsregeln -- Was geht, was nicht?

Die Uebersicht zeigt, welche Foerderprogramme sich miteinander kombinieren lassen und wo Ausschluesse gelten.

Kombination	Erlaubt?	Bedingung / Hinweis
BEG EM-Zuschuss + KfW-Ergaenzungskredit	✓	Kredit finanziert den Eigenanteil nach Zuschuss. BEG-Zusage als Voraussetzung.
BEG EM (Heizung) + BEG EM (Daemmung)	✓	Verschiedene Massnahmen koennen separat beantragt werden. Jeweils eigene Kostenobergrenze.
BEG EM + Landesprogramm (z. B. SolarPLUS)	✓	Moeglich, wenn unterschiedliche Massnahmen gefoerdert werden. Kumulierungsgrenze beachten.
BEG WG + KfW-Ergaenzungskredit	✓	Fuer die Restkosten nach Tilgungszuschuss. Kredit laeuft ueber die Hausbank.
BEG EM + Steuerbonus 35c	✗	Fuer dieselbe Massnahme ausgeschlossen. Entweder BEG-Zuschuss ODER steuerlicher Abzug.
BEG WG + BEG EM (gleiche Massnahme)	✗	Dieselbe Massnahme kann nicht ueber beide Programme gefoerdert werden.
Steuerbonus 35c + KfW-Ergaenzungskredit	✗	Steuerbonus schliesst alle BEG-Foerderungen inkl. Kredit aus.
Steuerbonus 35c + Landesprogramm	✓	Moeglich, wenn das Landesprogramm keine BEG-Mittel verwendet. Im Einzelfall pruefen.
BEG EM (Massnahme A) + 35c (Massnahme B)	✓	Verschiedene Massnahmen am selben Gebaeude koennen ueber verschiedene Wege gefoerdert werden.

Goldene Regel: Pro Einzelmassnahme entweder BEG-Zuschuss ODER Steuerbonus -- nie beides. Aber fuer verschiedene Massnahmen am gleichen Gebaeude duerfen Sie unterschiedliche Foerderwege waehlen (z. B. Heizung ueber BEG EM, Fenster ueber Paragraph 35c).

Interaktiver Rechner

Foerdermittel-Rechner

Berechnen Sie Ihren Foerdermittel-Mix: Waehlen Sie die Massnahme und sehen Sie, welche Kombination den hoechsten Zuschuss ergibt.

Sanierungsmassnahme

Investitionskosten (brutto, EUR)

Klimageschwindigkeitsbonus?

Einkommensbonus (Einkommen unter 40k)?

Effizienzbonus (nat. Kaeltemittel / Feinstaub)?

Grundfoerderung --

Klimabonus --

Effizienzbonus --

Einkommensbonus --

Gesamter Foerdersatz --

Foerderfaehige Kosten --

Maximale Foerderung (BEG EM) --

Vergleich

Maximale Foerderung nach Kombination

Welche Foerderstrategie bringt am meisten? Vergleich der maximalen Zueschuesse fuer typische Sanierungsmassnahmen.

Foerdervergleich: BEG EM vs. Steuerbonus vs. BEG EM + KfW-Kredit

Typische Massnahmen, maximale Boni angenommen, 1. Wohneinheit -- Stand 2026

Haeufige Fragen

FAQ zur Foerdermittel-Kombination

Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden rund um Foerderprogramme und deren Kombination.

Kann ich BEG-Zuschuss und Steuerbonus fuer dieselbe Massnahme nutzen?

+

Nein. Fuer dieselbe Massnahme muessen Sie sich entscheiden: Entweder BEG-Zuschuss (ueber KfW/BAFA) oder steuerlicher Abzug nach Paragraph 35c. Eine Doppelfoerderung ist ausgeschlossen. Sie koennen aber fuer verschiedene Massnahmen am gleichen Gebaeude unterschiedliche Wege nutzen -- z. B. Heizung ueber BEG EM und Fenster ueber Paragraph 35c.

Wann lohnt sich der Steuerbonus mehr als der BEG-Zuschuss?

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Der Steuerbonus lohnt sich vor allem bei hohen Investitionskosten ueber 30.000 EUR ohne Heizungstausch (z. B. reine Daemmmassnahmen). Denn der Paragraph 35c erlaubt bis zu 200.000 EUR foerderfaehige Kosten (max. 40.000 EUR Steuerersparnis), waehrend BEG EM bei 30.000 EUR (Heizung) bzw. 60.000 EUR (Gebaeudehuelle) deckelt. Nachteil: Die Steuerersparnis verteilt sich auf 3 Jahre und erfordert genuegend Steuerlast.

Wie beantrage ich den KfW-Ergaenzungskredit?

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Schritt 1: Beantragen Sie zunaechst den BEG-Zuschuss ueber das KfW- oder BAFA-Portal. Schritt 2: Nach Erhalt der Zusage beantragen Sie den Ergaenzungskredit (KfW 358/359) ueber Ihre Hausbank. Die Hausbank reicht den Antrag bei der KfW ein. Schritt 3: Nach Pruefung erhalten Sie den Kreditvertrag. Wichtig: Der Kredit muss innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abgerufen werden.

Kann ich Berliner Landesprogramme mit BEG kombinieren?

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Grundsaetzlich ja, wenn unterschiedliche Massnahmen gefoerdert werden. Beispiel: Heizungstausch ueber BEG EM (Bund) und Stromspeicher ueber SolarPLUS (Berlin). Die Kumulierungsgrenze beachten: Die Gesamtfoerderung aus Bundes- und Landesmitteln darf in der Regel 60 % der foerderfaehigen Kosten nicht uebersteigen. Details im jeweiligen Programm-Merkblatt der IBB pruefen.

Muss ich den Antrag wirklich vor der Auftragsvergabe stellen?

+

Ja, bei der BEG-Foerderung ist das zwingend erforderlich. Der Antrag muss VOR Abschluss des Liefer- und Leistungsvertrags gestellt werden. Ein vorab eingeholtes Angebot ist erlaubt. Seit 2024 darf nach Antragstellung mit einer Bestaetigungs-E-Mail der KfW sofort beauftragt werden (auf eigenes Risiko). Beim Steuerbonus Paragraph 35c gibt es keine Antragsfrist -- die Beantragung erfolgt rueckwirkend ueber die Steuererklaerung.

Wie hoch ist die maximale Foerderung beim Heizungstausch?

+

Bei maximaler Ausschoepfung aller Boni (30 % Grund + 20 % Klima + 5 % Effizienz + 15 % Einkommen = 70 %) auf 30.000 EUR foerderfaehige Kosten ergibt sich eine Foerderung von 21.000 EUR. Dazu kommt der KfW-Ergaenzungskredit (bis 120.000 EUR zu Sonderzinsen). Bei einem typischen Heizungstausch fuer 30.000 -- 40.000 EUR bleiben nach Foerderung nur 9.000 -- 19.000 EUR Eigenanteil.

Brauche ich einen Energieberater fuer die Foerderung?

+

Fuer BEG EM (Gebaeudehuelle): Ja, ein dena-zertifizierter Energieeffizienz-Experte ist Pflicht fuer Daemmung, Fenster und Anlagentechnik. Fuer BEG EM (Heizungstausch): Kein Energieberater noetig, aber empfohlen. Fuer Steuerbonus: Kein Energieberater noetig, aber die Bescheinigung des Fachunternehmens ist Pflicht. Die Kosten fuer den Energieberater werden zu 50 % separat gefoerdert (bis 5.000 EUR fuer EFH).

Was passiert, wenn meine Sanierung mehr als 30.000 EUR kostet?

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Die BEG EM-Foerderung fuer Heizungstausch ist auf 30.000 EUR foerderfaehige Kosten (1. WE) gedeckelt. Alles darueber ist nicht zuschussfaehig. Strategie: Nutzen Sie den KfW-Ergaenzungskredit fuer den Rest (bis 120.000 EUR, Sonderzins moeglich). Alternativ: Pruefen Sie, ob Teile der Massnahme separat ueber BEG EM Gebaeudehuelle (bis 60.000 EUR foerderfaehig) beantragt werden koennen. Bei Komplettsanierung zum Effizienzhaus: BEG WG mit bis zu 150.000 EUR foerderfaehigen Kosten.