Energieeffizienz

Energieberatung: Ablauf,
Kosten & Foerderung

Q: Wie lange dauert eine Energieberatung insgesamt?

Die Vor-Ort-Begehung dauert 2 -- 4 Stunden. Fuer die anschliessende Analyse, Berechnung und Erstellung des Berichts bzw. iSFP benoetig der Berater 2 -- 4 Wochen. Insgesamt vergehen von der Kontaktaufnahme bis zum fertigen Dokument typischerweise 4 -- 6 Wochen. In der Hochsaison (Herbst/Winter) kann es laenger dauern -- planen Sie daher fruehzeitig.

Q: Was ist der Unterschied zwischen Energieausweis und Energieberatung?

Der Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) ist ein standardisiertes Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebaeudes dokumentiert -- er ist bei Verkauf oder Vermietung Pflicht. Eine Energieberatung geht deutlich weiter: Sie analysiert das Gebaeude individuell, bewertet konkrete Massnahmen mit Kosten-Nutzen-Verhaeltnis und erstellt einen priorisierten Sanierungsfahrplan. Der Energieausweis beschreibt den Ist-Zustand, die Beratung zeigt den Weg zur Verbesserung.

Q: Lohnt sich ein iSFP auch fuer kleinere Massnahmen?

Ja, in den meisten Faellen. Der iSFP-Bonus von 5 % gilt fuer jede Einzelmassnahme, die Sie innerhalb von 15 Jahren umsetzen. Schon bei einer einzelnen Massnahme mit 30.000 EUR foerderfaehigen Kosten bringt der Bonus 1.500 EUR zusaetzliche Foerderung -- und der iSFP selbst kostet nach BAFA-Zuschuss nur 200 -- 500 EUR. Wenn Sie im Laufe der Jahre mehrere Massnahmen umsetzen, potenziert sich der Vorteil entsprechend.

Q: Kann ich den Energieberater frei waehlen?

Ja, Sie haben freie Wahl -- solange der Berater in der dena-Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) gelistet ist. Das ist Voraussetzung fuer die BAFA-Foerderung. Sie finden zugelassene Berater unter energie-effizienz-experten.de mit PLZ-Suche. Tipp: Holen Sie 2 -- 3 Angebote ein und vergleichen Sie Leistungsumfang und Preis. Manche Berater bieten Paketpreise inkl. Foerderantrag-Begleitung an.

Q: Was passiert mit dem iSFP nach der Erstellung?

Der iSFP ist 15 Jahre gueltig und wird beim BAFA registriert. Sie koennen die darin empfohlenen Massnahmen flexibel umsetzen -- einzeln oder in Paketen, ueber Jahre verteilt. Bei jedem BEG-Foerderantrag geben Sie die iSFP-Registriernummer an und erhalten automatisch den 5 %-Bonus. Der Berater kann den iSFP bei wesentlichen Aenderungen (z. B. nach Teilsanierung) aktualisieren, wofuer erneut BAFA-Foerderung beantragt werden kann.

Q: Gibt es in Berlin zusaetzliche Foerderung zur BAFA-Beratung?

Ja. Die Verbraucherzentrale Berlin bietet Energieberatungen ab 30 EUR an (Basis-Check, Heiz-Check, Detail-Check). Die Berliner Energieagentur (BEA) bietet kostenlose Initialberatungen. Ueber die IBB (Investitionsbank Berlin) gibt es zinsguestige Darlehen fuer Sanierungsmassnahmen. Diese Programme sind kombinierbar mit der BAFA-Foerderung -- nutzen Sie die BAFA-Foerderung fuer den iSFP und die Berliner Angebote fuer ergaenzende Beratung.

Was eine professionelle Energieberatung bringt, wie sie ablaeuft, was sie kostet und wie Sie bis zu 80 % der Kosten ueber BAFA-Foerderung zurueckerhalten.

12 Min. Lesezeit

Aktualisiert: Februar 2026

Von NEUWEST Energie-Experten

Warum Beratungsarten Ablauf Qualifikation Foerderung Kostenrechner Einsparung Berlin FAQ

Energieberater analysiert mit Thermografie-Kamera eine Außenwand auf Wärmebrücken und Dämmungsmängel im Wohngebäude — Vor-Ort-Begehung durch den Energieberater

Gebäudequerschnitt zeigt alle energierelevanten Bauteile wie Dämmung, Fenster, Heizung und Solarpanele im Überblick — Energetische Schwachstellen am Gebäude

Grundlagen

Warum eine Energieberatung?

Die Basis fuer jede sinnvolle Sanierung -- bevor Sie investieren, sollten Sie wissen, wo der groesste Hebel liegt.

Eine professionelle Energieberatung analysiert den energetischen Ist-Zustand Ihres Gebaeudes und zeigt konkret auf, welche Massnahmen die groesste Wirkung bei geringstem Aufwand erzielen. Ohne diesen Ueberblick riskieren Sie, Geld in die falsche Reihenfolge zu investieren -- etwa eine neue Heizung einzubauen, obwohl zuerst die Gebaeudehuelle gedaemmt werden sollte.

Seit dem Gebaeudeenergiegesetz (GEG) 2024 ist die Energieberatung in vielen Faellen Voraussetzung fuer Foerdermittel. Wer einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) vorlegen kann, erhaelt bei der BEG-Foerderung einen zusaetzlichen Bonus von 5 % auf jede Einzelmassnahme. Die Beratung selbst wird vom BAFA mit bis zu 80 % der Kosten bezuschusst.

Kurz: Eine Energieberatung spart langfristig deutlich mehr, als sie kostet -- oft mehrere Tausend Euro durch die richtige Massnahmenreihenfolge und maximale Foerderausschoepfung.

Infografik zeigt die drei Stufen der Energieberatung von der Erstberatung über die Vor-Ort-Analyse bis zum individuellen Sanierungsfahrplan — Drei Beratungsstufen im Überblick

Beratungsarten im Vergleich

Initialberatung vs. Vor-Ort vs. iSFP

Drei Stufen der Energieberatung -- von der schnellen Ersteinschaetzung bis zum vollstaendigen Sanierungsfahrplan.

Initialberatung

Schnelle Ersteinschaetzung, kostenlos oder guenstig

Dauer30 -- 60 Min.

Kosten0 -- 50 EUR

OrtTelefonisch / Online

FoerderungOft kostenlos

ErgebnisGrobe Einschaetzung

iSFP-BonusNein

Ideal fuerOrientierung, erste Fragen

Vor-Ort-Beratung

Begehung vor Ort, detaillierte Analyse

Dauer2 -- 4 Std. + Bericht

Kosten300 -- 600 EUR

OrtBei Ihnen im Gebaeude

FoerderungBis 80 % (BAFA)

ErgebnisMassnahmenempfehlung

iSFP-BonusNein

Ideal fuerGezielte Einzelmassnahmen

iSFP (Sanierungsfahrplan)

Umfassende Analyse mit Fahrplan fuer 15 Jahre

DauerVor-Ort + 2 -- 4 Wochen

Kosten800 -- 1.800 EUR

OrtBegehung + Bueroarbeit

FoerderungBis 80 % (BAFA)

ErgebnisSanierungsfahrplan 15 J.

iSFP-Bonus+5 % auf BEG-Foerderung

Ideal fuerKomplettsanierung, Max. Foerderung

Schritt fuer Schritt

Ablauf einer Energieberatung

Von der Kontaktaufnahme bis zum fertigen Sanierungsfahrplan -- so laeuft eine professionelle Energieberatung ab.

Erstgespraech & Unterlagen

Sie kontaktieren einen zertifizierten Energieberater. Im Vorgespraech klaeren Sie Ziele und Rahmenbedingungen. Halten Sie Grundrisse, Baujahr, Energieausweis (falls vorhanden) und Heizkostenabrechnungen bereit. Der Berater prueft vorab, ob BAFA-Foerderung moeglich ist.

Vor-Ort-Begehung

Der Energieberater begeht Ihr Gebaeude: Aussenhuelle (Fassade, Dach, Fenster, Kellerdecke), Heizungsanlage, Lueftung und Warmwasser werden dokumentiert. Thermografie-Aufnahmen und Blower-Door-Tests koennen ergaenzend durchgefuehrt werden. Dauer: ca. 2 -- 4 Stunden.

Analyse & Berechnung

Im Buero erstellt der Berater ein energetisches Gebaudemodell mit zertifizierter Software. U-Werte der Bauteile, Heizlast, Energiebedarf und CO2-Ausstoss werden berechnet. Verschiedene Sanierungsszenarien werden simuliert und verglichen.

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Sie erhalten ein ausfuehrliches Dokument mit: Ist-Zustand des Gebaeudes, priorisierten Massnahmenpaketen fuer die naechsten 15 Jahre, erwarteten Energieeinsparungen je Massnahme, Investitionskosten und Amortisationszeiten sowie Foerdermoeglichkeiten fuer jede Massnahme.

Abschlussgespraech & Umsetzung

Im persoenlichen Gespraech erlaeutert der Berater die Ergebnisse und beantwortet Ihre Fragen. Sie entscheiden, welche Massnahmen Sie wann umsetzen. Der Berater kann optional die Foerderantraege begleiten und die Umsetzung fachlich ueberwachen.

Qualitaet & Zulassung

Woran Sie gute Energieberater erkennen

Nicht jeder darf sich Energieberater nennen -- fuer BAFA-Foerderung gelten strenge Anforderungen.

Pflicht: dena-Energieeffizienz-Expertenliste

Voraussetzung fuer Foerderung: Nur Berater, die in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) der dena gelistet sind, duerfen BAFA-gefoerderte Beratungen durchfuehren
Qualifikation: Architekten, Ingenieure oder Handwerksmeister mit Zusatzqualifikation in Energieberatung (min. 240 UE)
Fortbildungspflicht: Mindestens 24 UE Weiterbildung und 2 Praxisnachweise alle 2 Jahre fuer den Listenerhalt
Online-Suche: energie-effizienz-experten.de -- filtern nach PLZ und Taetigkeitsfeld

Darauf sollten Sie achten

Unabhaengigkeit: Der Berater sollte keine Produkte verkaufen -- objektive Beratung hat Prioritaet vor Vertriebsinteressen
Referenzen: Fragen Sie nach abgeschlossenen Projekten, idealerweise in Ihrer Gebaeudeart (EFH, MFH, Altbau)
Softwarezertifizierung: Zugelassene Software wie Hottgenroth, ETU, Envisys oder IBP:18599 garantiert normkonforme Berechnungen
Regionale Erfahrung: Berater mit Ortskenntnis kennen lokale Foerderprogramme und Handwerksbetriebe

Foerderung 2026

BAFA-Foerderung der Energieberatung

Die Bundesfoerderung uebernimmt bis zu 80 % der Beratungskosten -- und der iSFP bringt zusaetzlich 5 % Bonus auf jede Sanierungsmassnahme.

80 %

BAFA-Zuschuss Energieberatung

Das BAFA foerdert die Energieberatung fuer Wohngebaeude mit 80 % der Beratungskosten. Fuer Ein- und Zweifamilienhaeuser maximal 1.300 EUR, fuer Mehrfamilienhaeuser (ab 3 WE) maximal 1.700 EUR Zuschuss.

BAFA -- Vor-Ort-Beratung / iSFP

+5 %

iSFP-Bonus auf BEG-Foerderung

Wer Massnahmen aus einem aktuellen iSFP umsetzt, erhaelt auf die BEG-Einzelmassnahmen (Daemmung, Fenster, Heizung) einen Zusatzbonus von 5 Prozentpunkten. Bei 30.000 EUR foerderfaehigen Kosten sind das bis zu 1.500 EUR extra -- pro Massnahme.

BEG EM -- iSFP-Bonus

1.300 EUR

Max. Zuschuss EFH / ZFH

Fuer Ein- und Zweifamilienhaeuser betraegt der maximale Foerderbetrag 1.300 EUR. Bei typischen iSFP-Kosten von 1.500 EUR zahlen Sie nach Foerderung nur ca. 200 -- 300 EUR Eigenanteil.

Ein- und Zweifamilienhaus

1.700 EUR

Max. Zuschuss Mehrfamilienhaus

Fuer Wohngebaeude ab 3 Wohneinheiten liegt der maximale Foerderbetrag bei 1.700 EUR. Groessere Gebaeude bedeuten mehr Analyseaufwand, daher der hoehere Zuschuss.

Ab 3 Wohneinheiten

Wichtig: Der Foerderantrag muss vom Energieberater direkt beim BAFA gestellt werden -- nicht vom Eigentuemer. Der Berater rechnet den Zuschuss ab und stellt Ihnen nur den Eigenanteil in Rechnung. Keine Vorfinanzierung noetig.

Interaktiver Rechner

Energieberatung Kostenrechner

Berechnen Sie die voraussichtlichen Kosten Ihrer Energieberatung -- inklusive BAFA-Foerderung und Eigenanteil.

Gebaeudetyp

Beratungsart

BAFA-Foerderung

Beratungskosten (brutto) --

BAFA-Zuschuss (80 %) --

Max. BAFA-Foerderung --

Ihr Eigenanteil --

Einsparungspotenzial

Einsparung durch professionelle Beratung

Was eine fundierte Energieberatung an jaehrlichen Energiekosten einsparen kann -- nach Massnahmenart.

Typische Energiekosteneinsparung nach Massnahme

Durchschnittliche Einsparung in EUR/Jahr fuer ein EFH (150 m2, Altbau vor 1980) -- durch Energieberater optimierte Ausfuehrung vs. ungeplant

Regional

Berliner Anlaufstellen

In Berlin gibt es neben der BAFA-Foerderung zusaetzliche kostenlose und gefoerderte Beratungsangebote.

Verbraucherzentrale Berlin

Kostenlose oder sehr guenstige Erstberatung (30 EUR fuer Vor-Ort-Check). Unabhaengig und produktneutral. Terminbuchung online oder telefonisch unter 0800 809 802 400.

Berliner Energieagentur (BEA)

Kostenlose Initialberatung fuer Berliner Eigentuemer und Vermieter. Informationen zu Foerderprogrammen, Sanierungsbegleitung und Quartiersentwicklung. Beratungszentrum am Kurfuerstendamm.

IBB (Investitionsbank Berlin)

Berliner Landesfoerderprogramme ergaenzend zur BAFA-Foerderung. Zinsguestige Darlehen fuer energetische Sanierung. Beratung zu Kombination von Bundes- und Landesfoerderung.

dena-Expertenliste (PLZ 10-14)

Ueber energie-effizienz-experten.de finden Sie alle BAFA-zugelassenen Energieberater in Berlin und Brandenburg. Filter nach Taetigkeitsfeld (Wohngebaeude, Nichtwohngebaeude, Denkmal).

Haeufige Fragen

FAQ zur Energieberatung

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ablauf, Kosten und Foerderung der Energieberatung.

Was kostet eine Energieberatung mit iSFP nach Foerderung?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) fuer ein Einfamilienhaus kostet typischerweise 1.200 -- 1.800 EUR brutto. Nach Abzug der BAFA-Foerderung (80 %, max. 1.300 EUR) zahlen Sie einen Eigenanteil von ca. 200 -- 500 EUR. Fuer diesen Betrag erhalten Sie einen 15-Jahres-Sanierungsfahrplan, der Ihnen durch den iSFP-Bonus (5 % extra auf jede BEG-Massnahme) ein Vielfaches an Foerderung zurueckbringt.

Ist eine Energieberatung Pflicht vor der Sanierung?

Eine gesetzliche Pflicht zur Energieberatung vor einer Sanierung gibt es nicht in jedem Fall. Allerdings ist sie faktisch notwendig, wenn Sie BEG-Foerderung (KfW/BAFA) beantragen wollen: Bei Einzelmassnahmen muss ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte eingebunden werden, und fuer den iSFP-Bonus brauchen Sie einen Sanierungsfahrplan. Beim Heizungstausch nach GEG ist die Beratung durch einen Energieberater seit 2024 ebenfalls Pflicht.

Wie lange dauert eine Energieberatung insgesamt?

Die Vor-Ort-Begehung dauert 2 -- 4 Stunden. Fuer die anschliessende Analyse, Berechnung und Erstellung des Berichts bzw. iSFP benoetig der Berater 2 -- 4 Wochen. Insgesamt vergehen von der Kontaktaufnahme bis zum fertigen Dokument typischerweise 4 -- 6 Wochen. In der Hochsaison (Herbst/Winter) kann es laenger dauern -- planen Sie daher fruehzeitig.

Was ist der Unterschied zwischen Energieausweis und Energieberatung?

Der Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) ist ein standardisiertes Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebaeudes dokumentiert -- er ist bei Verkauf oder Vermietung Pflicht. Eine Energieberatung geht deutlich weiter: Sie analysiert das Gebaeude individuell, bewertet konkrete Massnahmen mit Kosten-Nutzen-Verhaeltnis und erstellt einen priorisierten Sanierungsfahrplan. Der Energieausweis beschreibt den Ist-Zustand, die Beratung zeigt den Weg zur Verbesserung.

Lohnt sich ein iSFP auch fuer kleinere Massnahmen?

Ja, in den meisten Faellen. Der iSFP-Bonus von 5 % gilt fuer jede Einzelmassnahme, die Sie innerhalb von 15 Jahren umsetzen. Schon bei einer einzelnen Massnahme mit 30.000 EUR foerderfaehigen Kosten bringt der Bonus 1.500 EUR zusaetzliche Foerderung -- und der iSFP selbst kostet nach BAFA-Zuschuss nur 200 -- 500 EUR. Wenn Sie im Laufe der Jahre mehrere Massnahmen umsetzen, potenziert sich der Vorteil entsprechend.

Kann ich den Energieberater frei waehlen?

Ja, Sie haben freie Wahl -- solange der Berater in der dena-Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) gelistet ist. Das ist Voraussetzung fuer die BAFA-Foerderung. Sie finden zugelassene Berater unter energie-effizienz-experten.de mit PLZ-Suche. Tipp: Holen Sie 2 -- 3 Angebote ein und vergleichen Sie Leistungsumfang und Preis. Manche Berater bieten Paketpreise inkl. Foerderantrag-Begleitung an.

Was passiert mit dem iSFP nach der Erstellung?

Der iSFP ist 15 Jahre gueltig und wird beim BAFA registriert. Sie koennen die darin empfohlenen Massnahmen flexibel umsetzen -- einzeln oder in Paketen, ueber Jahre verteilt. Bei jedem BEG-Foerderantrag geben Sie die iSFP-Registriernummer an und erhalten automatisch den 5 %-Bonus. Der Berater kann den iSFP bei wesentlichen Aenderungen (z. B. nach Teilsanierung) aktualisieren, wofuer erneut BAFA-Foerderung beantragt werden kann.

Gibt es in Berlin zusaetzliche Foerderung zur BAFA-Beratung?

Ja. Die Verbraucherzentrale Berlin bietet Energieberatungen ab 30 EUR an (Basis-Check, Heiz-Check, Detail-Check). Die Berliner Energieagentur (BEA) bietet kostenlose Initialberatungen. Ueber die IBB (Investitionsbank Berlin) gibt es zinsguestige Darlehen fuer Sanierungsmassnahmen. Diese Programme sind kombinierbar mit der BAFA-Foerderung -- nutzen Sie die BAFA-Foerderung fuer den iSFP und die Berliner Angebote fuer ergaenzende Beratung.