Dachsanierung

Dachbegruenung: Extensiv & Intensiv

Q: Kann jedes Flachdach begruen werden?

Grundsaetzlich ja, sofern die Statik ausreicht und die Dachabdichtung intakt ist. Die meisten Betonflachdaecher aus den 1960er -- 1990er Jahren koennen eine Extensivbegruenung (80 -- 170 kg/m2) tragen. Bei aelteren oder leichten Konstruktionen (Holz, Trapezblech) ist eine statische Pruefung zwingend erforderlich. Die Dachneigung sollte zwischen 0 und 15 Grad liegen -- bei ueber 10 Grad sind Schubsicherungen gemaess FLL-Richtlinie einzubauen. NEUWEST prueft die Eignung Ihres Dachs kostenfrei im Rahmen der Erstberatung.

Q: Beschaedigt die Begruenung die Dachabdichtung?

Im Gegenteil: Eine fachgerecht ausgefuehrte Dachbegruenung schuetzt die Abdichtung vor UV-Strahlung, Temperaturschwankungen und mechanischer Belastung. Studien zeigen, dass begruente Daecher die Lebensdauer der Dachabdichtung um 20 -- 30 Jahre verlaengern koennen (von ca. 20 auf 40 -- 50 Jahre). Voraussetzung ist eine FLL-gepruefte Wurzelschutzfolie, die das Durchwachsen von Wurzeln in die Abdichtung zuverlaessig verhindert. Diese Folie wird als separate Schicht oberhalb der Abdichtung verlegt.

Q: Wie hoch ist der Pflegeaufwand bei einer Extensivbegruenung?

Der Pflegeaufwand ist minimal: 1 -- 2 Pflegegaenge pro Jahr genuegen. Dabei werden Unerwuenschtes (Fremdwuchs wie Birken- oder Weidensaemlinge) entfernt, Abfluesse kontrolliert und bei Bedarf nachgeduengt. Eine Bewaesserung ist nach der Fertigstellungspflege (erste 1 -- 2 Vegetationsperioden) normalerweise nicht mehr erforderlich. Die Kosten fuer die jaehrliche Pflege liegen bei 1 -- 3 EUR/m2. Wir bieten auch Wartungsvertraege an, die die jaehrliche Inspektion und Pflege abdecken.

Q: Was kostet eine Dachbegruenung pro Quadratmeter?

Die Kosten variieren je nach System: Extensivbegruenung (Sedum, 8 cm): 25 -- 50 EUR/m2 inkl. aller Schichten und Verlegung. Extensiv-Plus (Kraeuter/Graeser, 12 cm): 45 -- 70 EUR/m2. Einfach-Intensiv (Stauden, 25 cm): 80 -- 130 EUR/m2. Volle Intensivbegruenung (Dachgarten): 120 -- 200+ EUR/m2. Hinzu kommen ggf. Kosten fuer Wurzelschutz/Abdichtungserneuerung (15 -- 30 EUR/m2) und eine Absturzsicherung (80 -- 150 EUR/lfm Attika). Mit der Foerderung "1.000 Gruene Daecher" koennen 50 -- 65 % der Kosten gedeckt werden.

Q: Wie wirkt sich die Dachbegruenung auf die Abwassergebuehren in Berlin aus?

In Berlin zahlen Grundstueckseigentuemer eine Niederschlagswassergebuehr von 1,809 EUR/m2 versiegelter Flaeche pro Jahr (Berliner Wasserbetriebe, Stand 2026). Bei einer nachgewiesenen Dachbegruenung wird die Flaeche als teilversiegelt eingestuft, was eine Ermaessigung von ca. 50 % bedeutet. Bei einem 150-m2-Dach sparen Sie ca. 135 EUR jaehrlich. Der Antrag wird bei den BWB mit einem Nachweis der Begruenung (Foto + Fachunternehmerbescheinigung) gestellt. Die Ermaessigung gilt rueckwirkend ab Fertigstellung.

Q: Kann ich ein Gruendach mit einer Photovoltaikanlage kombinieren?

Ja, und es ist sogar empfehlenswert. Spezielle Solar-Gruendach-Systeme (z.B. von ZinCo, Optigruen oder Bauder) nutzen die Substratschicht als Ballastierung fuer die PV-Aufstaenderung -- ohne die Dachhaut zu durchbohren. Die Begruenung kuehlt die Module und steigert den PV-Ertrag um 3 -- 5 %. Beide Foerderungen (1.000 Gruene Daecher + SolarPLUS) sind kumulierbar. Die Modulreihen werden mit ca. 80 cm Abstand zum Substrat aufgestaendert, sodass darunter Sedum und Moos wachsen koennen.

Q: Brauche ich eine Baugenehmigung fuer die Dachbegruenung?

In Berlin ist eine reine Dachbegruenung in der Regel genehmigungsfrei, da sie als Instandhaltung bzw. Verbesserung der bestehenden Dachflaeche gilt. Eine Baugenehmigung wird erst erforderlich, wenn Aufbauten wie Gelaender (ueber 1 m Hoehe), Pergolen oder Dachterrassenzugaenge hinzukommen. Bei denkmalgeschuetzten Gebaeuden muss die Untere Denkmalbehoerde zustimmen. Ein Statik-Nachweis ist dagegen immer erforderlich und wird vom Foerderprogramm auch vorausgesetzt. Wir empfehlen, vorab beim Bezirksamt eine formlose Bauvoranfrage zu stellen.

Q: Was passiert mit dem Gruendach im Winter?

Sedumpflanzen einer Extensivbegruenung sind winterhart bis -25 Grad Celsius und benoetigen keinen Winterschutz. Sie verfaerben sich im Winter roetlich-braun und treiben im Fruehjahr wieder gruen aus. Die Drainageschicht sorgt dafuer, dass Staunasse auch bei Tauwetter zuverlaessig abgefuehrt wird. Schnee darf auf dem Gruendach liegen bleiben -- er wirkt sogar als natuerliche Daemmung. Die Schneelast muss allerdings in der Statikberechnung beruecksichtigt werden (in Berlin: 0,75 kN/m2 gemaess DIN EN 1991). Dachablaeufe und Notueberlaeufe muessen im Winter frei gehalten werden.

Gruendach-Aufbau, Kosten, Foerderung und Kombination mit Photovoltaik -- alles was Berliner Eigentuemer ueber extensive und intensive Dachbegruenung wissen muessen.

14 Min. Lesezeit

Aktualisiert: Februar 2026

Von NEUWEST Bau-Experten

Extensiv vs. Intensiv Schichtaufbau Statik Regenwasser Solar-Gruendach Foerderung Kostenrechner Lebenszyklus FAQ

Eine Dachbegruenung verwandelt ungenutzte Dachflaechen in oekologisch wertvolle Lebensraeume. In Berlin gewinnt das Gruendach zunehmend an Bedeutung -- nicht nur als klimatische Ausgleichsmassnahme gegen urbane Hitzeinseln, sondern auch als wirtschaftlich attraktive Loesung zur Senkung der Abwassergebuehren und Verlaengerung der Dachabdichtung.

Die FLL-Dachbegruenungsrichtlinie (Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau) bildet den anerkannten Regelwerk-Standard fuer Planung, Ausfuehrung und Pflege von Dachbegruenungen in Deutschland. Sie unterscheidet grundlegend zwischen extensiver und intensiver Begruenung -- zwei Systeme mit sehr unterschiedlichen Anforderungen an Statik, Pflege und Budget.

Als erfahrenes Berliner Bauunternehmen realisieren wir Gruendaecher auf Flachdaechern und flach geneigten Daechern bis ca. 15 Grad Dachneigung -- von der einfachen Sedumbegruenung bis zum begehbaren Dachgarten mit Photovoltaik-Kombination.

Begruenungsarten im Vergleich

Extensiv vs. Intensiv

Zwei grundlegend verschiedene Konzepte -- von der pflegeleichten Sedumflaeche bis zum begehbaren Dachgarten.

Extensivbegruenung

Pflegeleicht, leicht, wirtschaftlich

Aufbauhoehe6 -- 15 cm

Flaechenlast (gesaettigt)80 -- 170 kg/m2

Kosten (Material + Aufbau)25 -- 50 EUR/m2

Pflege1 -- 2x jaehrlich

PflanzenSedum, Moos, Kraeuter

BegehbarNein (nur Wartung)

Wasserrueckhalt40 -- 60 %

Lebensdauer30 -- 50 Jahre

Dachneigung0 -- 15 Grad

Ideal fuerGaragen, Carports, Flachdaecher

Intensivbegruenung

Dachgarten, hoher Aufbau, begehbar

Aufbauhoehe15 -- 100+ cm

Flaechenlast (gesaettigt)170 -- 300+ kg/m2

Kosten (Material + Aufbau)80 -- 200+ EUR/m2

PflegeRegelmaessig (wie Garten)

PflanzenStauden, Straeuch., Rasen, Baeume

BegehbarJa (Dachgarten / Terrasse)

Wasserrueckhalt60 -- 90 %

Lebensdauer30 -- 50 Jahre

Dachneigung0 -- 5 Grad (flach)

Ideal fuerWohn-/Geschaeftshaeuser, Neubauten

Technischer Aufbau

Schichtaufbau einer Dachbegruenung

Der mehrschichtige Aufbau gemaess FLL-Richtlinie -- jede Schicht erfuellt eine spezifische Funktion.

Vegetation

Substrat

Drainage

Wurzelschutz

Abdichtung

Daemmung

Tragwerk

Tragfaehigkeit & Lasten

Statische Anforderungen

Die Flaechenlast im wassergesaettigten Zustand ist das entscheidende Kriterium -- besonders bei Bestandsgebaeuden.

Extensivbegruenung

Leichteste Variante -- oft auch auf aelteren Flachdaechern ohne Verstaerkung realisierbar.

80 -- 170 kg/m2 Flaechenlast (gesaettigt)

Einfache Intensivbegruenung

Fuer Stauden und niedrige Gehoelze -- erfordert in der Regel statische Pruefung.

170 -- 250 kg/m2 Flaechenlast (gesaettigt)

Intensive Dachgaerten

Begehbare Dachlandschaften mit Rasen, Strauchern und kleinen Baeumen -- Neubau-Niveau erforderlich.

250 -- 300+ kg/m2 Flaechenlast (gesaettigt)

Wichtig bei Bestandsgebaeuden: Vor jeder Dachbegruenung muss ein Statiker die vorhandene Tragfaehigkeit pruefen. Die FLL-Richtlinie verlangt die Beruecksichtigung der wassergesaettigten Last zzgl. Schneelast und Verkehrslast (Wartungspersonal). Typische Betonflachdaecher aus den 1960er-80er Jahren tragen haeufig 150 -- 250 kg/m2 Zusatzlast.

Retentionsdach & Abwasser

Regenwasserrueckhaltung

Ein Gruendach speichert Regenwasser und reduziert die Einleitung ins Kanalnetz -- mit direkter Auswirkung auf Ihre Abwassergebuehren.

Retentionswirkung

Extensivbegruenung haelt 40 -- 60 % des Jahresniederschlags zurueck
Intensivbegruenung haelt 60 -- 90 % zurueck
Spezielle Retentionsdaecher mit Staukoerper: bis 99 % bei Starkregen
Verdunstung ueber die Pflanzen kuehlt die Umgebungsluft um 2 -- 5 Grad Celsius
Abflussverzoegerung schuetzt die Kanalisation bei Starkregenereignissen
FLL-Abflussbeiwert C fuer Extensivbegruenung: 0,3 -- 0,5

Berliner Niederschlagsgebuehr

Aktuelle Gebuehr: 1,809 EUR/m2 versiegelte Flaeche pro Jahr (BWB 2026)
Bei Dachbegruenung: Flaeche gilt als teilversiegelt
Ermaessigung: 50 % der Niederschlagsgebuehr bei extensiver Begruenung
Beispiel 150 m2 Dach: 135 EUR/Jahr Ersparnis
Ueber 30 Jahre: 4.050 EUR Gebuehrenersparnis (ohne Steigerung)
Antrag bei den Berliner Wasserbetrieben (BWB) erforderlich

Synergieeffekte

Solar-Gruendach: PV + Begruenung

Die Kombination aus Photovoltaik und Dachbegruenung steigert den Ertrag der Solarmodule und erfuellt gleichzeitig Begruenungspflichten.

+3 -- 5 %

Mehr PV-Ertrag durch Kuehlung

Die Verdunstungskaelte der Begruenung senkt die Dachtemperatur um bis zu 30 Grad Celsius. Kuehlere Solarmodule arbeiten effizienter -- der Mehrertrag betraegt 3 -- 5 % gegenueber Kies- oder Bitumendaechern. Bei 10 kWp bringt das ca. 300 -- 500 kWh zusaetzlich pro Jahr.

Ballast statt Durchdringung

Aufstaenderung ohne Dachdurchdringung

PV-Module werden mit speziellen Gruendach-Traegersystemen direkt in der Substratschicht verankert. Das Gewicht der Begruenung dient als Ballast -- keine Schrauben durch die Abdichtung. Die Dichtheit der Dachhaut bleibt dauerhaft erhalten.

2 Foerderungen

Doppelfoerderung moeglich

Das Berliner Programm "1.000 Gruene Daecher" foerdert die Begruenung, waehrend das Solarprogramm SolarPLUS die PV-Anlage bezuschusst. Beide Programme sind kombinierbar -- die Gesamtfoerderung kann 50 -- 70 % der Investition abdecken.

Biodiversitaet

Oekologischer Mehrwert

Die Verschattung durch PV-Module schafft unterschiedliche Feuchtigkeitszonen auf dem Gruendach. Das foerdert Artenvielfalt: schattenliebende Pflanzen unter den Modulen, trockenheitsresistente Sedumarten in den Sonnenbereichen. Insekten und Voegel profitieren.

Zueschuesse & Programme

Berliner Gruendach-Foerderung

Berlin foerdert Dachbegruenungen aktiv -- das Programm "1.000 Gruene Daecher" ist das zentrale Foerderinstrument.

bis 75.000 EUR

1.000 Gruene Daecher (Berlin)

Foerderung fuer Dachbegruenung auf bestehenden Gebaeuden. Bis zu 75.000 EUR Zuschuss bei maximal 50 EUR/m2 (extensiv) bzw. 75 EUR/m2 (intensiv). Antragstellung ueber die IBB (Investitionsbank Berlin). Foerderung deckt Material, Aufbau, Statik-Gutachten und Absturzsicherung ab.

Zuschuss -- kein Kredit

Bis 65 %

GruenDachPotenzial + Solarpflicht

Seit 2024 gilt in Berlin die Solarpflicht bei Dachsanierungen (ab 50 m2). Die Kombination Solar-Gruendach wird staerker gefoerdert. Zusaetzlich koennen Unternehmen das IBB-Programm "Wirtschaftsnahe Elektromobilitaet" fuer Dachflaechen-PV kombinieren. Kommunale Foerderung ist mit KfW-Mitteln kumulierbar.

Kombinierbar

Antrag VOR Auftragsvergabe: Die Foerderung muss zwingend vor Beginn der Massnahme beantragt werden. Bereits beauftragte oder begonnene Projekte sind von der Foerderung ausgeschlossen. NEUWEST unterstuetzt Sie bei der Antragstellung und erstellt die erforderlichen Unterlagen (Statik-Nachweis, Ausfuehrungsplanung, Kostenvoranschlag).

Interaktiver Rechner

Gruendach Kostenrechner

Berechnen Sie die Investitionskosten fuer Ihre Dachbegruenung -- inklusive Foerderung und jaehrlicher Einsparung bei den Abwassergebuehren.

Dachflaeche (m2)

Begruenungsart

Foerderung anrechnen

Statische Ertuechtigung noetig?

Begruenungsaufbau --

Abdichtung / Wurzelschutz --

Statik (falls noetig) --

Gesamt (brutto) --

Foerderung --

Abwasser-Ersparnis/Jahr --

Eigenanteil nach Foerderung --

Langfristvergleich

Lebenszyklus-Kostenvergleich

Kies vs. Extensiv vs. Intensiv -- kumulierte Kosten ueber 40 Jahre inkl. Wartung, Sanierung und Gebuehrenersparnis.

40-Jahres-Gesamtkosten pro 100 m2 Dachflaeche

Investition + Wartung + Dachabdichtungserneuerung + Abwassergebuehren (Berlin). Foerderung nicht beruecksichtigt.

Haeufige Fragen

FAQ zur Dachbegruenung

Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden rund um Gruendaecher in Berlin.

Kann jedes Flachdach begruen werden?

Grundsaetzlich ja, sofern die Statik ausreicht und die Dachabdichtung intakt ist. Die meisten Betonflachdaecher aus den 1960er -- 1990er Jahren koennen eine Extensivbegruenung (80 -- 170 kg/m2) tragen. Bei aelteren oder leichten Konstruktionen (Holz, Trapezblech) ist eine statische Pruefung zwingend erforderlich. Die Dachneigung sollte zwischen 0 und 15 Grad liegen -- bei ueber 10 Grad sind Schubsicherungen gemaess FLL-Richtlinie einzubauen. NEUWEST prueft die Eignung Ihres Dachs kostenfrei im Rahmen der Erstberatung.

Beschaedigt die Begruenung die Dachabdichtung?

Im Gegenteil: Eine fachgerecht ausgefuehrte Dachbegruenung schuetzt die Abdichtung vor UV-Strahlung, Temperaturschwankungen und mechanischer Belastung. Studien zeigen, dass begruente Daecher die Lebensdauer der Dachabdichtung um 20 -- 30 Jahre verlaengern koennen (von ca. 20 auf 40 -- 50 Jahre). Voraussetzung ist eine FLL-gepruefte Wurzelschutzfolie, die das Durchwachsen von Wurzeln in die Abdichtung zuverlaessig verhindert. Diese Folie wird als separate Schicht oberhalb der Abdichtung verlegt.

Wie hoch ist der Pflegeaufwand bei einer Extensivbegruenung?

Der Pflegeaufwand ist minimal: 1 -- 2 Pflegegaenge pro Jahr genuegen. Dabei werden Unerwuenschtes (Fremdwuchs wie Birken- oder Weidensaemlinge) entfernt, Abfluesse kontrolliert und bei Bedarf nachgeduengt. Eine Bewaesserung ist nach der Fertigstellungspflege (erste 1 -- 2 Vegetationsperioden) normalerweise nicht mehr erforderlich. Die Kosten fuer die jaehrliche Pflege liegen bei 1 -- 3 EUR/m2. Wir bieten auch Wartungsvertraege an, die die jaehrliche Inspektion und Pflege abdecken.

Was kostet eine Dachbegruenung pro Quadratmeter?

Die Kosten variieren je nach System: Extensivbegruenung (Sedum, 8 cm): 25 -- 50 EUR/m2 inkl. aller Schichten und Verlegung. Extensiv-Plus (Kraeuter/Graeser, 12 cm): 45 -- 70 EUR/m2. Einfach-Intensiv (Stauden, 25 cm): 80 -- 130 EUR/m2. Volle Intensivbegruenung (Dachgarten): 120 -- 200+ EUR/m2. Hinzu kommen ggf. Kosten fuer Wurzelschutz/Abdichtungserneuerung (15 -- 30 EUR/m2) und eine Absturzsicherung (80 -- 150 EUR/lfm Attika). Mit der Foerderung "1.000 Gruene Daecher" koennen 50 -- 65 % der Kosten gedeckt werden.

Wie wirkt sich die Dachbegruenung auf die Abwassergebuehren in Berlin aus?

In Berlin zahlen Grundstueckseigentuemer eine Niederschlagswassergebuehr von 1,809 EUR/m2 versiegelter Flaeche pro Jahr (Berliner Wasserbetriebe, Stand 2026). Bei einer nachgewiesenen Dachbegruenung wird die Flaeche als teilversiegelt eingestuft, was eine Ermaessigung von ca. 50 % bedeutet. Bei einem 150-m2-Dach sparen Sie ca. 135 EUR jaehrlich. Der Antrag wird bei den BWB mit einem Nachweis der Begruenung (Foto + Fachunternehmerbescheinigung) gestellt. Die Ermaessigung gilt rueckwirkend ab Fertigstellung.

Kann ich ein Gruendach mit einer Photovoltaikanlage kombinieren?

Ja, und es ist sogar empfehlenswert. Spezielle Solar-Gruendach-Systeme (z.B. von ZinCo, Optigruen oder Bauder) nutzen die Substratschicht als Ballastierung fuer die PV-Aufstaenderung -- ohne die Dachhaut zu durchbohren. Die Begruenung kuehlt die Module und steigert den PV-Ertrag um 3 -- 5 %. Beide Foerderungen (1.000 Gruene Daecher + SolarPLUS) sind kumulierbar. Die Modulreihen werden mit ca. 80 cm Abstand zum Substrat aufgestaendert, sodass darunter Sedum und Moos wachsen koennen.

Brauche ich eine Baugenehmigung fuer die Dachbegruenung?

In Berlin ist eine reine Dachbegruenung in der Regel genehmigungsfrei, da sie als Instandhaltung bzw. Verbesserung der bestehenden Dachflaeche gilt. Eine Baugenehmigung wird erst erforderlich, wenn Aufbauten wie Gelaender (ueber 1 m Hoehe), Pergolen oder Dachterrassenzugaenge hinzukommen. Bei denkmalgeschuetzten Gebaeuden muss die Untere Denkmalbehoerde zustimmen. Ein Statik-Nachweis ist dagegen immer erforderlich und wird vom Foerderprogramm auch vorausgesetzt. Wir empfehlen, vorab beim Bezirksamt eine formlose Bauvoranfrage zu stellen.

Was passiert mit dem Gruendach im Winter?

Sedumpflanzen einer Extensivbegruenung sind winterhart bis -25 Grad Celsius und benoetigen keinen Winterschutz. Sie verfaerben sich im Winter roetlich-braun und treiben im Fruehjahr wieder gruen aus. Die Drainageschicht sorgt dafuer, dass Staunasse auch bei Tauwetter zuverlaessig abgefuehrt wird. Schnee darf auf dem Gruendach liegen bleiben -- er wirkt sogar als natuerliche Daemmung. Die Schneelast muss allerdings in der Statikberechnung beruecksichtigt werden (in Berlin: 0,75 kN/m2 gemaess DIN EN 1991). Dachablaeufe und Notueberlaeufe muessen im Winter frei gehalten werden.