Dachfenster und Gauben

Q: Welche Dachfenster-Marke ist die beste?

Die drei grossen Hersteller sind VELUX (Marktfuehrer, ca. 50 % Marktanteil), ROTO (stark bei Renovierung, gutes Preis-Leistungs-Verhaeltnis) und FAKRO (polnischer Hersteller, guenstigste Option). Alle drei bieten 10 Jahre Garantie, 3-fach Verglasung und gute Uw-Werte. VELUX hat das groesste Zubehoer-Sortiment (Rolllaeden, Smart-Home-Integration via VELUX Active). ROTO ueberzeugt bei der Renovierung mit flexiblen Einbaugroessen. Unsere Empfehlung: Fuer Neueinbau VELUX oder ROTO, fuer den Austausch im gleichen Mass ROTO Designo.

Q: Gibt es Foerderung fuer den Dachfenster-Austausch?

Ja, ueber die BEG EM (Einzelmassnahmen) wird der Austausch alter Dachfenster gegen energieeffiziente Modelle gefoerdert. Die Foerderung betraegt 15 % der foerderfaehigen Kosten (max. 30.000 EUR pro Wohneinheit) als Zuschuss ueber die KfW. Voraussetzung: Der neue Uw-Wert muss ≤ 1,0 W/(m2K) betragen. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhoehen sich die Foerderung auf 20 % und die foerderfaehigen Kosten auf 60.000 EUR. Der Antrag muss VOR Auftragsvergabe ueber das KfW-Kundenportal gestellt werden. Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht.

Q: Wie viele Dachfenster brauche ich fuer ausreichend Tageslicht?

Die Faustregel lautet: Die Fensterflaeche sollte mindestens 10 -- 12,5 % der Bodenflaeche des Raumes betragen (nach DIN 5034 und Landesbauordnung). Fuer einen 20-m2-Raum brauchen Sie also mindestens 2 -- 2,5 m2 Fensterflaeche. Da Dachfenster aufgrund ihrer Neigung bis zu 30 -- 50 % mehr Licht einlassen als vertikale Fenster, reichen oft schon 2 Fenster mit jeweils 78 x 140 cm (ca. 1,1 m2 Glasflaeche) aus. Verteilen Sie die Fenster auf zwei Dachseiten, um blendfreies, gleichmaessiges Licht zu erhalten.

Dachfenster-Typen

Vier Fenstertypen fuer jede Dachsituation

Schwingfenster, Klapp-Schwing, Ausstiegsfenster oder Lichtband -- jeder Typ hat seine Staerken bei Belueftung, Raumgefuehl und Kosten.

Schwingfenster

Klassiker -- Drehpunkt in der Mitte

Oeffnungswinkelbis 70 Grad

Einbauhoehe90 -- 120 cm

BelueftungGut (oben + unten)

ReinigungEinfach (drehbar)

Dachneigung15 -- 90 Grad

Preis (inkl. Einbau)800 -- 1.800 EUR

Ideal fuerStandard-Dachgeschoss

Klapp-Schwing

Oeffnet nach oben -- freier Ausblick

Oeffnungswinkelbis 45 Grad (oben)

Einbauhoehebis Traufhoehe

BelueftungSehr gut (oben)

ReinigungGut (Schwingfunktion)

Dachneigung15 -- 55 Grad

Preis (inkl. Einbau)1.200 -- 2.500 EUR

Ideal fuerPanorama, niedr. Kniestock

Ausstiegsfenster

Zugang zum Dach oder Balkon

Oeffnungswinkelbis 68 Grad

Durchstiegsgroesseab 45 x 73 cm

BelueftungGut

ReinigungGut

Dachneigung15 -- 55 Grad

Preis (inkl. Einbau)600 -- 1.200 EUR

Ideal fuerDachterrasse, Wartung

Lichtband

Zwei oder mehr Fenster uebereinander

Lichtflaechebis zu 2x groesser

Kombination2 -- 4 Elemente

BelueftungSehr gut (Kamineffekt)

ReinigungAbhaengig vom Typ

Dachneigung15 -- 90 Grad

Preis (inkl. Einbau)2.500 -- 6.000 EUR

Ideal fuerWohnraeume, Ateliers

Gauben-Typen

Vier Gaubenformen im Ueberblick

Gauben schaffen zusaetzlichen Wohnraum und vertikale Fensterflaechen. Die Form bestimmt den Raumgewinn, die Kosten und die baurechtliche Genehmigung.

Schleppgaube

Flach geneigtes Dach, einfache Konstruktion

RaumgewinnGut (4 -- 8 m2)

KonstruktionEinfach

Dachneigung Hauptab 30 Grad

FensterflaecheGross (vertikal)

Kosten8.000 -- 15.000 EUR

Bauzeit2 -- 4 Wochen

GenehmigungIn der Regel ja

Satteldachgaube

Klassisch mit eigenem Giebel

RaumgewinnSehr gut (5 -- 10 m2)

KonstruktionMittel

Dachneigung Hauptab 35 Grad

FensterflaecheGross (vertikal)

Kosten12.000 -- 25.000 EUR

Bauzeit3 -- 5 Wochen

GenehmigungJa (Baugenehmigung)

Flachdachgaube

Moderner Look, maximale Kopfhoehe

RaumgewinnMaximal (6 -- 12 m2)

KonstruktionMittel bis aufwaendig

Dachneigung Hauptab 30 Grad

FensterflaecheSehr gross

Kosten10.000 -- 20.000 EUR

Bauzeit2 -- 4 Wochen

GenehmigungJa (Baugenehmigung)

Walmgaube

Dreiseitig abgewalmt, harmonisch

RaumgewinnMittel (3 -- 7 m2)

KonstruktionAufwaendig

Dachneigung Hauptab 35 Grad

FensterflaecheMittel (vertikal)

Kosten15.000 -- 30.000 EUR

Bauzeit4 -- 6 Wochen

GenehmigungJa (Baugenehmigung)

Entscheidungshilfe

Dachfenster vs. Gaube -- der grosse Vergleich

Beide Loesungen bringen Licht ins Dachgeschoss. Die richtige Wahl haengt von Budget, Raumgewinn-Wunsch und baurechtlichen Rahmenbedingungen ab.

Kriterium	Dachfenster	Gaube
Kosten	600 -- 6.000 EUR	8.000 -- 30.000 EUR
Lichteinfall	30 -- 50 % mehr als vertikale Fenster	Wie normale Fenster (vertikal)
Wohnraumgewinn	Kein zusaetzlicher Raum	4 -- 12 m2 nutzbare Flaeche
Stehhhoehe	Unveraendert	Volle Raumhoehe an der Gaube
Baugenehmigung	Meist nicht erforderlich	In der Regel erforderlich
Bauzeit	1 -- 2 Tage	2 -- 6 Wochen
Waermedaemmung	Uw 0,8 -- 1,1 W/(m2K)	Abhaengig von Wandaufbau
Sommerlicher Hitzeschutz	Aussenbeschattung noetig	Weniger Ueberhitzung (vertikal)
Optik aussen	Dezent, buendig im Dach	Praegend, veraendert Fassade
Denkmalschutz	Eher moeglich (strassenabgewandt)	Haeufig eingeschraenkt

Kostenvergleich: Dachfenster vs. Gaubentypen

Durchschnittliche Gesamtkosten inkl. Einbau, Material und Abdichtung -- Stand 2026

Energieeffizienz

U-Werte moderner Dachfenster

3-fach Verglasung ist heute Standard. Moderne Dachfenster erreichen Uw-Werte unter 1,0 W/(m2K) und erfuellen damit problemlos die GEG-Anforderungen.

2-fach Verglasung (Altbestand)

Vor 2010 verbaut. Hohe Waermeverluste, haeufig Kondensat an der Innenseite. Austausch wirtschaftlich sinnvoll.

1,4 -- 1,6 Uw in W/(m2K) -- nicht mehr GEG-konform

3-fach Verglasung (Standard)

Heutiger Mindeststandard. Warme Kante, Edelgas-Fuellung (Argon), Low-E-Beschichtung auf allen Scheiben.

0,9 -- 1,1 Uw in W/(m2K) -- GEG-konform (max. 1,1)

3-fach Premium (Passivhaus)

Kryptongas-Fuellung, waermegedaemmter Rahmen, Dreifach-Dichtung. Fuer KfW-Effizienzhaus und Passivhaus geeignet.

≤ 0,81 Uw in W/(m2K) -- Passivhaus-tauglich

GEG-Anforderung 2026: Beim Austausch einzelner Dachfenster darf der Uw-Wert maximal 1,1 W/(m2K) betragen. Bei einer Dachsanierung mit mehr als 10 % der Dachflaeche gelten die verschaerften Werte des GEG-Referenzgebaeudes. 3-fach verglaste Dachfenster mit Uw ≤ 1,0 sind daher die wirtschaftlichste Wahl -- sie erfuellen alle aktuellen und absehbaren Anforderungen.

Wichtig: Der Uw-Wert beschreibt das gesamte Fenster (Rahmen + Glas). Der Ug-Wert (nur Glas) ist immer besser. Achten Sie bei Angeboten immer auf den Uw-Wert -- er ist das entscheidende Kriterium fuer die Energieeffizienz.

Fachgerechter Einbau

Anschluss an Dampfbremse & Unterspannbahn

Der beste Dachfenster-Uw-Wert nuetzt nichts, wenn der Einbau-Anschluss undicht ist. Zwei kritische Ebenen muessen luft- und wasserdicht angeschlossen werden.

Dampfbremse / Dampfsperre (Innenseite)

Funktion: Verhindert, dass feuchte Raumluft in die Daemmung eindringt und dort kondensiert
Anschluss: Dampfbremsfolie umlaufend mit Systemklebeband (z. B. Siga Rissan, pro clima Tescon) an den Fensterrahmen anschliessen
Kein Spalt: Selbst 1 mm Luecke kann zu mehreren Litern Kondensat pro Winter fuehren
Einbaurahmen: Hersteller bieten vorkonfektionierte Dampfbremsschuerzen (BDX, BBX) -- immer verwenden
Pruefung: Blower-Door-Test nach Einbau empfohlen, besonders bei KfW-Foerderung
Fehlerquelle Nr. 1: Klebeband auf staubigem oder feuchtem Untergrund -- Haftung versagt nach 2 -- 3 Jahren

Unterspannbahn / Unterdach (Aussenseite)

Funktion: Schuetzt die Daemmung vor Flugschnee, Regen und Wind von aussen (zweite wasserabfuehrende Ebene)
Anschluss: Unterspannbahn bis an den Eindeckrahmen fuehren und mit Nageldichtband oder Systemkleber fixieren
Eindeckrahmen: EHV-/EDW-/EDS-Rahmen (je nach Eindeckung) ueberlappen die Unterspannbahn -- Wasser laeuft nach aussen ab
Entwasserungsrinne: Oberhalb des Fensters eine Entwasserungsrinne (im Eindeckrahmen integriert) einbauen
Hinterlueftung: Mindestens 2 cm Luftspalt zwischen Unterspannbahn und Eindeckung fuer Kondensat-Abtrocknung
Fehlerquelle Nr. 1: Fehlende Entwasserungsrinne oberhalb -- Wasser laeuft hinter den Eindeckrahmen ins Gebaeude

Praxis-Tipp: Beauftragen Sie den Dachfenster-Einbau immer bei einem Dachdeckermeister-Betrieb. Nur so greifen Hersteller-Garantien (VELUX: 10 Jahre, ROTO: 10 Jahre, FAKRO: 10 Jahre) und die Gewaehrleistung nach BGB. Ein fehlerhafter Anschluss zeigt sich oft erst nach Jahren durch Schimmel an der Fensterlaibung oder durchfeuchtete Daemmung.

Berlin & Denkmalschutz

Gauben im Berliner Altbau

In Berlin stehen rund 15.000 Gebaeude unter Denkmalschutz. Der Einbau von Gauben ist hier besonders reglementiert -- aber nicht unmoeglich.

Baugenehmigung fuer Gauben in Berlin

Gauben veraendern die Kubatur des Gebaeudes und sind daher in Berlin immer genehmigungspflichtig (BauO Bln § 62). Der Bauantrag wird beim zustaendigen Bezirksamt eingereicht. Bearbeitungszeit: 4 -- 12 Wochen. Kosten Bauantrag: ca. 200 -- 500 EUR. Ein pruessbeschied-faehiger Entwurf muss von einem bauvorlageberechtigten Architekten erstellt werden.

BauO Berlin § 62

Denkmalschutz: Was ist erlaubt?

Bei denkmalgeschuetzten Gebaeuden muss zusaetzlich die Untere Denkmalschutzbehoerde zustimmen (DSchG Bln § 11). Strassenseitige Gauben werden fast immer abgelehnt. Hofseitige Gauben haben bessere Chancen, wenn sie sich in Form, Material und Groesse dem Bestandsdach unterordnen. Dachfenster (buendig) werden eher genehmigt als Gauben.

DSchG Berlin § 11

Dachfenster ohne Genehmigung?

In Berlin sind Dachfenster bis zu einer Groesse von ca. 1,0 m2 (je nach Bezirk) in nicht denkmalgeschuetzten Gebaeuden verfahrensfrei -- keine Baugenehmigung noetig. Die Statik muss aber dennoch von einem Fachmann geprueft werden, da Sparren ggf. durch Wechsel verststaerkt werden muessen.

Verfahrensfrei

Abstandsflaechen & Brandschutz

Gauben muessen die Abstandsflaechen nach BauO Bln einhalten. Bei Grenzbebauung (Berliner Blockrand) kann das zum Problem werden. Zusaetzlich gelten Brandschutzanforderungen: Bei Gebaeudeklasse 4 und 5 (ab 7 m Hoehe) sind Gauben-Waende in F30 auszufuehren. Rettungswege ueber Dachfenster muessen ≥ 0,9 x 1,2 m Oeffnung bieten.

Brandschutz F30

Unser Tipp fuer Berlin: Lassen Sie VOR der Planung eine Bauvoranfrage beim Bezirksamt stellen (Kosten: ca. 100 EUR). So erfahren Sie fruehzeitig, ob und in welcher Form eine Gaube genehmigungsfaehig ist -- ohne gleich einen vollstaendigen Bauantrag bezahlen zu muessen.

Interaktiver Rechner

Dachfenster & Gauben Kostenrechner

Berechnen Sie die ungefaehren Kosten fuer Ihr Projekt -- Dachfenster-Einbau oder Gaubenbau inklusive aller Nebenkosten.

Projekttyp

Fenstergroesse / Gaubenbreite

Verglasung / Ausstattung

Zubehoer

Anzahl

Fenster / Gaube --

Einbau / Montage --

Eindeckrahmen / Abdichtung --

Zubehoer --

Gesamt (brutto) --

Preis pro Stueck --

Haeufige Fragen

FAQ zu Dachfenstern & Gauben

Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden rund um Dachfenster, Gauben und Dachgeschossausbau.

Was kostet ein neues Dachfenster inklusive Einbau?

+

Die Gesamtkosten haengen von Groesse, Verglasung und Zubehoer ab. Ein Standard-Schwingfenster (78 x 140 cm, 3-fach Verglasung) kostet inklusive Eindeckrahmen und fachgerechtem Einbau ca. 1.200 -- 1.800 EUR. Premium-Ausfuehrungen mit Schallschutzglas oder Solar-Rollladen liegen bei 2.000 -- 3.000 EUR. Ein Lichtband (zwei Fenster uebereinander) kostet 3.500 -- 6.000 EUR komplett. Beim Austausch eines alten Dachfensters gegen ein gleich grosses neues Fenster ist der Einbau einfacher und damit guenstiger (ca. 400 -- 600 EUR Einbaukosten).

Brauche ich fuer ein Dachfenster eine Baugenehmigung?

+

In den meisten Bundeslaendern -- und auch in Berlin -- sind Dachfenster verfahrensfrei, solange sie die Dachflaeche nicht wesentlich veraendern und die Groesse bestimmte Grenzen nicht ueberschreitet. In Berlin liegt diese Grenze bei ca. 1,0 m2 pro Fenster. Ausnahme: Bei denkmalgeschuetzten Gebaeuden ist immer die Zustimmung der Denkmalschutzbehoerde erforderlich -- auch fuer kleine Dachfenster. Gauben hingegen sind in Berlin immer genehmigungspflichtig, da sie die Kubatur des Daches veraendern.

Wie lange dauert der Einbau eines Dachfensters?

+

Der reine Einbau eines Standard-Dachfensters dauert fuer einen erfahrenen Dachdecker 4 -- 6 Stunden. Beim Austausch eines vorhandenen Fensters (gleiche Groesse) sogar nur 3 -- 4 Stunden. Wird das Fenster groesser als der bestehende Ausschnitt, muessen Sparren durch Wechsel (Querhoelzer) verstaerkt werden -- dann dauert es ca. 1 -- 1,5 Tage. Bei einem Lichtband rechnen Sie mit 1 -- 2 Tagen. Waehrend der Arbeiten ist das Dach voruebergehend geoeffnet -- trockenes Wetter ist daher Pflicht.

Wie schuetze ich Dachfenster vor sommerlicher Ueberhitzung?

+

Dachfenster heizen sich im Sommer stark auf, da die Sonnenstrahlen nahezu senkrecht auftreffen. Die effektivste Loesung ist eine Aussenbeschattung (Rollladen oder Markise), die bis zu 95 % der Waerme abhalt -- deutlich mehr als ein Innenrollo (ca. 30 %). Moderne Dachfenster-Rolllaeden gibt es als solarbetriebene Varianten (z. B. VELUX SSL), die ohne Stromanschluss funktionieren und per Fernbedienung oder Smart-Home gesteuert werden. Zusaetzlich hilft Nachtlueftung (Fenster nachts oeffnen) und eine helle Dachbeschichtung aussen.

Kann ich eine Gaube nachtraeglich in ein bestehendes Dach einbauen?

+

Ja, Gauben koennen nahezu immer nachtraeglich eingebaut werden. Voraussetzungen: Die Dachneigung muss mindestens 30 Grad betragen (bei Schleppgauben) bzw. 35 Grad (bei Sattel- und Walmgauben). Die Tragfaehigkeit der bestehenden Dachkonstruktion muss von einem Statiker geprueft werden -- in der Regel muessen Sparren verstaerkt oder umgelegt werden. Eine Baugenehmigung ist in Berlin immer erforderlich. Die Bauzeit betraegt je nach Gaubentyp 2 -- 6 Wochen. Idealerweise wird der Gaubeneinbau mit einer ohnehin geplanten Dachsanierung kombiniert.

Welche Dachfenster-Marke ist die beste?

+

Die drei grossen Hersteller sind VELUX (Marktfuehrer, ca. 50 % Marktanteil), ROTO (stark bei Renovierung, gutes Preis-Leistungs-Verhaeltnis) und FAKRO (polnischer Hersteller, guenstigste Option). Alle drei bieten 10 Jahre Garantie, 3-fach Verglasung und gute Uw-Werte. VELUX hat das groesste Zubehoer-Sortiment (Rolllaeden, Smart-Home-Integration via VELUX Active). ROTO ueberzeugt bei der Renovierung mit flexiblen Einbaugroessen. Unsere Empfehlung: Fuer Neueinbau VELUX oder ROTO, fuer den Austausch im gleichen Mass ROTO Designo.

Gibt es Foerderung fuer den Dachfenster-Austausch?

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Ja, ueber die BEG EM (Einzelmassnahmen) wird der Austausch alter Dachfenster gegen energieeffiziente Modelle gefoerdert. Die Foerderung betraegt 15 % der foerderfaehigen Kosten (max. 30.000 EUR pro Wohneinheit) als Zuschuss ueber die KfW. Voraussetzung: Der neue Uw-Wert muss ≤ 1,0 W/(m2K) betragen. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhoehen sich die Foerderung auf 20 % und die foerderfaehigen Kosten auf 60.000 EUR. Der Antrag muss VOR Auftragsvergabe ueber das KfW-Kundenportal gestellt werden. Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht.

Wie viele Dachfenster brauche ich fuer ausreichend Tageslicht?

+

Die Faustregel lautet: Die Fensterflaeche sollte mindestens 10 -- 12,5 % der Bodenflaeche des Raumes betragen (nach DIN 5034 und Landesbauordnung). Fuer einen 20-m2-Raum brauchen Sie also mindestens 2 -- 2,5 m2 Fensterflaeche. Da Dachfenster aufgrund ihrer Neigung bis zu 30 -- 50 % mehr Licht einlassen als vertikale Fenster, reichen oft schon 2 Fenster mit jeweils 78 x 140 cm (ca. 1,1 m2 Glasflaeche) aus. Verteilen Sie die Fenster auf zwei Dachseiten, um blendfreies, gleichmaessiges Licht zu erhalten.