Elektroinstallation erneuern

Q: Muss ich bei einer Sanierung die gesamte Elektrik erneuern?

Nicht zwingend -- es gilt der Bestandsschutz. Eine Anlage, die zum Zeitpunkt der Errichtung normkonform war, muss nicht nachgeruestet werden. Sobald Sie jedoch wesentliche Aenderungen vornehmen (neues Bad, neue Kueche, Wanddurchbrueche), muessen die betroffenen Bereiche nach aktuellem Stand der Technik ausgefuehrt werden. Bei Aluminiumleitungen, klassischer Nullung oder fehlendem FI-Schutz empfehlen wir immer eine Komplettsanierung -- allein aus Sicherheitsgruenden und fuer den Versicherungsschutz. In der Praxis ist eine Teilsanierung oft teurer als eine Kompletterneuerung, weil der Aufwand fuer die Anbindung neuer an alte Leitungen unverhaelenismaessig hoch ist.

Q: Was kostet ein E-Check und wer fuehrt ihn durch?

Ein E-Check kostet fuer eine Wohnung 120 -- 250 EUR, fuer ein Einfamilienhaus 200 -- 400 EUR. Er wird von einem eingetragenen Elektro-Innungsbetrieb durchgefuehrt und umfasst: Sichtpruefung aller Komponenten, Messung des Isolationswiderstands, Schleifenimpedanz, RCD-Funktionstest, Pruefung aller Steckdosen und Schalter. Sie erhalten ein Pruefprotokoll mit detaillierter Maengelliste. Der E-Check ist freiwillig, wird aber von vielen Gebaeudeversicherungen empfohlen -- manche gewaehren Praemienrabatt. Fuer Vermieter gilt: Der ordnungsgemaesse Zustand der Elektroanlage ist Teil der Verkehrssicherungspflicht.

Q: Wie lange dauert die Elektrosanierung einer 3-Zimmer-Wohnung?

Eine Komplettsanierung der Elektrik in einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2) dauert typischerweise 10 -- 15 Arbeitstage: 1 -- 2 Tage Bestandsaufnahme und Planung, 2 -- 3 Tage Schlitze fraesen und Altleitungen entfernen, 3 -- 4 Tage Leitungsverlegung und Dosenmontage, 1 Tag Sicherungskasten, 1 -- 2 Tage Endmontage nach dem Verputzen, 0,5 -- 1 Tag Pruefung und Abnahme. Dazwischen liegt die Verputz-Phase (3 -- 5 Tage Trockenzeit). Waehrend der Arbeiten ist die Wohnung kaum bewohnbar -- planen Sie eine Alternative ein.

Q: Brauche ich einen FI-Schalter fuer jede Steckdose?

Seit DIN VDE 0100-410:2018 benoetigen alle Steckdosenstromkreise bis 32 A einen RCD-Schutz mit max. 30 mA Ausloesenennstrom. Das bedeutet nicht, dass jede Steckdose einen eigenen FI braucht -- ein RCD kann mehrere Stromkreise schuetzen. Empfehlung: Mindestens zwei RCDs pro Wohnung, damit bei Ausfall eines Schalters nicht die gesamte Elektrik tot ist. Im Bad ist ein eigener RCD-Kreis Pflicht. Fuer Kuehlschrank und Tiefkuehltruhe empfehlen wir einen separaten RCD, damit ein Fehler in einem anderen Geraet nicht zum Abtauen fuehrt.

Sicherheit geht vor

Warum muss die Elektrik erneuert werden?

In Berliner Altbauten stammt die Elektroinstallation oft aus den 1950er bis 1970er Jahren -- ein ernstes Sicherheitsrisiko.

In Berlin wurden zwischen 1949 und 1975 hunderttausende Wohnungen elektrifiziert -- mit Materialien und Techniken, die heute als brandgefaehrlich gelten. Aluminiumleitungen, stoffummantelte Kabel ohne Schutzleiter und eine Absicherung ohne Fehlerstrom-Schutzschalter (FI/RCD) waren damals Standard. Dazu kommt die klassische Nullung (TN-C-System), bei der der Neutralleiter gleichzeitig als Schutzleiter dient -- ein bei Leitungsbruch lebensgefaehrliches System.

Moderne Haushalte beanspruchen Stromnetze deutlich staerker als frueher: Induktionsherde, Waermepumpen, Wallboxen fuer E-Autos, Server und Klimaanlagen erzeugen Lasten, fuer die alte 10-A-Sicherungen und 1,5-mm2-Aluminiumleitungen nicht ausgelegt sind. Die Folge: Ueberhitzung, Kontaktfehler an oxidierten Alu-Klemmen und im schlimmsten Fall ein Kabelbrand hinter der Wand.

Eine vollstaendige Erneuerung der Elektroinstallation ist daher nicht nur eine Frage des Komforts, sondern ein essenzieller Beitrag zur Brandsicherheit und zum Personenschutz. In Berlin verzeichnet die Feuerwehr jaehrlich mehrere hundert Wohnungsbraende durch defekte Elektrik -- Tendenz steigend, da die Belastung alter Netze weiter zunimmt.

Typische Maengel im Berliner Altbau

Aluminiumleitungen: Oxidieren an Klemmen, Uebergangswiderstand steigt, Kontakte ueberhitzen. Seit 2002 fuer Querschnitte unter 16 mm2 nicht mehr zulaessig (VDE 0100-520)
Klassische Nullung (TN-C): PEN-Leiter dient als Schutz- und Neutralleiter. Bei Bruch liegen alle Gehaeuese unter Spannung -- Lebensgefahr. FI-Schalter funktionieren nicht
Fehlender FI/RCD-Schutz: Seit DIN VDE 0100-410:2018 fuer alle Steckdosenstromkreise bis 32 A Pflicht. Erkennt Fehlerstroeme ab 30 mA und schaltet in unter 40 ms ab
Stoffummantelte Leitungen: Textilisolierung ist sproede und poroes -- bei Beruehrung bricht sie, Kurzschlussgefahr. Oft nur 2-adrig ohne Schutzleiter
Ueberdimensionierte Sicherungen: Haeufig wurden 16-A-Schmelzsicherungen fuer Leitungen eingesetzt, die nur fuer 10 A ausgelegt sind -- kein Schutz bei Ueberlast
Fehlender Ueberspannungsschutz: Seit VDE 0100-443 (2019) ist ein Ueberspannungsschutz Typ 1+2 am Zaehlerschrank Pflicht bei Neuanlagen

Auswirkungen und Risiken

Brandgefahr: Defekte Elektrik ist in Deutschland Ursache Nr. 1 fuer Wohnungsbraende -- ca. 30 % aller Braende haben elektrische Ursachen
Stromschlag: Ohne FI-Schutz und Schutzleiter kann bereits ein defektes Geraet zum toedlichen Stromschlag fuehren
Ueberlastung: Alte Installationen waren fuer 2 -- 3 kW Spitzenlast dimensioniert. Moderne Haushalte ziehen 8 -- 12 kW
Versicherungsschutz: Viele Versicherungen verweigern die Regulierung bei Braenden durch offensichtlich veraltete Elektrik
Komfortverlust: Zu wenige Steckdosen, staendig fallende Sicherungen, kein Netzwerk, keine Wallbox-Moeglichkeit
Wertminderung: Eine veraltete Elektrik mindert den Immobilienwert erheblich -- Kaeufer kalkulieren 15.000 -- 30.000 EUR Sanierungskosten ein

Vorschriften & Regelwerke

VDE-Normen im Ueberblick

Die wichtigsten Normen und technischen Anschlussbedingungen fuer die Elektroinstallation im Wohnungsbau.

DIN VDE 0100

Die zentrale Errichtungsnorm fuer elektrische Niederspannungsanlagen -- Fundament jeder Elektroinstallation in Deutschland.

Teil 410: Schutz gegen elektrischen Schlag -- RCD-Pflicht fuer Steckdosen bis 32 A
Teil 420: Schutz gegen thermische Auswirkungen, Brandschutz
Teil 520: Kabel- und Leitungsanlagen -- Verlegearten, Querschnitte, Belastbarkeit
Teil 530: Schalt- und Steuergeraete -- LS-Schalter, Sicherungsautomaten
Teil 600: Erstpruefung -- Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz, Messprotokoll
Teil 710: Medizinische Bereiche (relevant bei Arztpraxen im Altbau)

DIN 18015

Planungsgrundlage fuer elektrische Anlagen in Wohngebaeuden -- definiert Mindestausstattung und Installationszonen.

Teil 1: Planungsgrundlagen -- Anschlusswerte, Zaehlerschraenke, Kabelwege
Teil 2: Mindestausstattung -- Steckdosen und Beleuchtungsanschluesse pro Raum
Teil 3: Leitungsfuehrung und Installationszonen in der Wand
Teil 4: Barrierefreie Ausstattung -- Schalterhoehen, Bedienkraft
RAL-RG 678: Ausstattungswerte 1/2/3 (Mindest/Standard/Komfort)

TAB Stromnetz Berlin

Technische Anschlussbedingungen des lokalen Netzbetreibers -- bindend fuer jeden Netzanschluss in Berlin.

Zaehlerschrank: eHz-Technik, Platzreserve fuer Smart Meter Gateway
Anschlussleistung: 30 kW EFH, 14 kW je Wohneinheit bei MFH
SLS-Schalter: Selektiver Leitungsschutzschalter vor dem Zaehler obligatorisch
Ueberspannungsschutz: Typ 1+2 Ableiter am Zaehlerplatz Pflicht (seit 2019)
Wallbox: Ab 4,2 kW Anmeldung, ab 12 kW Genehmigung durch Stromnetz Berlin

Kabel & Leitungen

Leitungstypen: Alt vs. Neu

Was in der Wand steckt -- und warum moderne NYM-J-Leitungen mit Kupfer das einzig sichere Material sind.

NYM-J (Standard heute)

Kupfer, PVC-Mantel, mit Schutzleiter

LeitermaterialKupfer (Cu)

MantelPVC grau

Schutzleiter (PE)Ja (gruen-gelb)

Adern3, 4 oder 5-adrig

Querschnitte1,5 / 2,5 / 4 / 6 mm2

VerlegeartUP, Hohlwand, Rohr

Lebensdauer40 -- 50 Jahre

BrandverhaltenSelbstverloeschend

Stoffummantelte Leitung

Kupfer/Alu, Textilmantel, ohne PE

LeitermaterialKupfer oder Aluminium

MantelStoff/Textil, bruechig

Schutzleiter (PE)Fehlt (2-adrig)

Adern2-adrig

Querschnitte1,5 mm2 (selten 2,5)

VerlegeartUP, auf Putz

Zustand heuteSproede, poroes, bruechig

BewertungSofort ersetzen!

Aluminium-Leitung

Aluminium, PVC-Mantel, problematisch

LeitermaterialAluminium (Al)

MantelPVC (oft verhaertet)

Schutzleiter (PE)Teils vorhanden

Adern2- oder 3-adrig

Querschnitte2,5 / 4 mm2

HauptproblemOxidation an Klemmen

Zustand heuteSproede, bricht leicht

BewertungAustausch dringend empfohlen

Aderkennzeichnung nach VDE 0293-308: Schutzleiter (PE) = gruen-gelb. Neutralleiter (N) = blau. Aussenleiter (L1/L2/L3) = braun, schwarz, grau. Aeltere Installationen verwenden abweichende Farben (rot, grau, schwarz ohne PE) -- ein weiterer Grund fuer den kompletten Austausch.

Querschnitt-Zuordnung: 1,5 mm2 fuer Beleuchtung (max. 16 A) -- 2,5 mm2 fuer Steckdosen, Kueche, Bad (max. 20 A) -- 4 mm2 fuer Herd, Durchlauferhitzer (max. 25 A) -- 6 mm2 fuer Wallbox und groessere Verbraucher (max. 32 A). Der zulaessige Spannungsfall betraegt maximal 3 % nach VDE 0100-520.

Installationszonen

Wo duerfen Leitungen in der Wand verlaufen?

DIN 18015-3 definiert exakte Installationszonen -- ausserhalb dieser Bereiche darf nicht gebohrt oder gefraest werden.

Elektrische Leitungen muessen in definierten Installationszonen verlegt werden, damit sie spaeter bei Bohr- oder Nagelarbeiten nicht beschaedigt werden. Die Zonen verlaufen horizontal und vertikal in festgelegten Abstaenden zu Decke, Boden, Tueren und Fenstern. Ausserhalb dieser Zonen duerfen keine Leitungen in der Wand gefuehrt werden -- eine Regel, die im Berliner Altbau haeufig verletzt wurde.

Horizontale Installationszonen (30 cm breit)

Vertikale Zonen (Tueren & Fenster)

Vertikale Zonen (Raumecken)

Die drei horizontalen Zonen: Obere Zone (15 -- 45 cm unter Rohdecke) fuer Zuleitungen zu Deckenleuchten und Abzweigdosen. Mittlere Zone (100 -- 130 cm ueber Fertigfussboden) fuer Schalter und Steckdosen auf Arbeitsflaechen. Untere Zone (15 -- 45 cm ueber Fertigfussboden) fuer Steckdosen. Die Zonen sind jeweils 30 cm breit.

Vertikale Zonen: 10 -- 30 cm neben Tuer- und Fensteroeffnungen sowie 10 -- 30 cm neben Raumecken. Sie verbinden die horizontalen Bereiche und ermoeglichen die Leitungsfuehrung von oben nach unten. Im Berliner Altbau mit 3,50 m Deckenhoehe ist die korrekte Einhaltung besonders wichtig.

Ausstattungswerte RAL-RG 678

Steckdosen & Stromkreise pro Raum

Wie viele Steckdosen, Beleuchtungsanschluesse und Stromkreise braucht jeder Raum? Die RAL-RG 678 definiert drei Stufen.

Raum	Stufe 1 (Mindest)	Stufe 2 (Standard)	Stufe 3 (Komfort)
Wohnzimmer (20 m2)	5 Steckdosen, 1 Licht, 1 SAT/TV	8 Steckdosen, 2 Licht, 2 SAT/TV, 1 Netzwerk	11 Steckdosen, 3 Licht, 2 SAT/TV, 2 Netzwerk
Kueche	5 Steckd., 1 Licht, Herd (3-ph.)	8 Steckd., 2 Licht, Herd, GS, Kuehlschrank	12 Steckd., 3 Licht, sep. Kreise alle Grossgeraete
Schlafzimmer	3 Steckdosen, 1 Licht	6 Steckdosen, 2 Licht, 1 SAT/TV	9 Steckdosen, 2 Licht, 1 SAT/TV, 1 Netzwerk
Bad / WC	2 Steckdosen, 1 Licht	3 Steckd., 2 Licht, Waschmaschine	4 Steckd., 3 Licht, WaMa, Trockner, Handtuchheiz.
Flur / Diele	2 Steckdosen, 1 Licht	3 Steckd., 2 Licht (Wechselschaltung)	5 Steckd., 3 Licht, 1 Netzwerk, Tuersprechanlage
Arbeitszimmer	4 Steckdosen, 1 Licht	6 Steckd., 2 Licht, 2 Netzwerk	10 Steckd., 2 Licht, 2 Netzwerk, USV-Kreis
Keller / HWR	2 Steckdosen, 1 Licht	3 Steckd., 1 Licht, Waschmaschine	5 Steckd., 2 Licht, WaMa, Trockner, Werkstatt
Stromkreise ges. (3-Zi.)	4 -- 6 Kreise	8 -- 10 Kreise	12 -- 16 Kreise

Steckdosen pro Raum im Vergleich

Mindest-, Standard- und Komfortausstattung nach RAL-RG 678 -- Empfehlung fuer Berliner Altbau: mindestens Stufe 2

Empfehlung fuer Berliner Altbau-Sanierungen: Mindestens Ausstattungsstufe 2 planen. Stufe 1 reicht fuer moderne Haushalte praktisch nicht aus. Besonders in der Kueche lohnt sich Stufe 3 mit separaten Stromkreisen fuer Herd, Geschirrspueler, Kuehlschrank und Arbeitsflaechensteckdosen.

Kosten & Preise 2026

Was kostet die Elektrosanierung?

Realistische Kostenrahmen fuer Berlin -- aufgeteilt nach Raeumen, Material und Arbeitskosten.

Raum / Leistung	Material	Arbeitskosten	Gesamt (netto)
Kueche (komplett, Herd 3-ph., 8 Steckd.)	350 -- 500 EUR	800 -- 1.200 EUR	1.150 -- 1.700 EUR
Bad (FI-Pflicht, Schutzzonen, WaMa)	300 -- 450 EUR	700 -- 1.100 EUR	1.000 -- 1.550 EUR
Wohnzimmer (8 Steckd., 2 Licht, SAT)	250 -- 400 EUR	600 -- 900 EUR	850 -- 1.300 EUR
Schlafzimmer (6 Steckd., 2 Licht)	200 -- 300 EUR	500 -- 750 EUR	700 -- 1.050 EUR
Flur (3 Steckd., Wechselschaltung)	150 -- 250 EUR	400 -- 600 EUR	550 -- 850 EUR
Unterverteiler (12 Kreise, RCDs, SLS)	600 -- 1.000 EUR	500 -- 800 EUR	1.100 -- 1.800 EUR
Zaehlerschrank (eHz, APZ, Ueberspann.)	800 -- 1.400 EUR	400 -- 700 EUR	1.200 -- 2.100 EUR
3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2)	2.500 -- 4.000 EUR	4.500 -- 7.000 EUR	7.000 -- 11.000 EUR
Einfamilienhaus (ca. 140 m2)	5.000 -- 8.000 EUR	9.000 -- 15.000 EUR	14.000 -- 23.000 EUR

80 -- 120 EUR

Kosten pro m2 Wohnflaeche

Richtwert fuer eine Komplettsanierung der Elektrik (Standardausstattung Stufe 2) inkl. neuem Sicherungskasten, Schlitzen, Verlegung, Pruefung und Material. Bei Altbau mit Stuck und hohen Decken (3,50 m) liegt der Preis eher am oberen Ende.

Standardsanierung Berlin

55 -- 75 EUR

Stundensatz Elektro-Meisterbetrieb

Durchschnittlicher Stundensatz in Berlin (2026) inkl. Anfahrt und Werkzeug. Gesellen arbeiten unter Aufsicht des verantwortlichen Meisters. Auf alle Leistungen kommen 19 % MwSt.

Meisterbetrieb Berlin 2026

Kostenverteilung Elektrosanierung

Typische Aufteilung bei einer 3-Zimmer-Wohnung (75 m2), Standardausstattung, Berlin 2026

Steuervorteil: Elektroinstallationsarbeiten sind als Handwerkerleistung nach §35a EStG steuerlich absetzbar: 20 % der Arbeitskosten, max. 1.200 EUR/Jahr. Das gilt nur fuer selbstgenutztes Wohneigentum und nur fuer den Arbeitslohn (nicht Material). Rechnung und Ueberweisung (keine Barzahlung!) sind Voraussetzung.

Schritt fuer Schritt

Ablauf der Elektrosanierung

Von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme -- so laeuft eine professionelle Elektrosanierung im Altbau ab.

01

Bestandsaufnahme & E-Check

Ein Elektrofachbetrieb prueft den Ist-Zustand: Leitungstypen, Querschnitte, Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz und Schutzleiter-Durchgang. Ergebnis ist ein detailliertes Maengelprotokoll mit Fotos. Kosten E-Check: 120 -- 250 EUR (Wohnung) bzw. 200 -- 400 EUR (Haus).

Dauer: 1 Tag

02

Planung & Angebot

Installationsplan mit Steckdosenpositionen, Schalterhoehen, Stromkreiseinteilung und Zaehlerschrank-Konfiguration. Abstimmung mit Bauherr und ggf. Netzbetreiber (Stromnetz Berlin) bei erhoehtem Leistungsbedarf (Wallbox, Waermepumpe).

Dauer: 1 -- 2 Wochen

03

Schlitze fraesen & Altleitungen entfernen

Alte Leitungen stromlos schalten und entfernen. Neue Schlitze in den Installationszonen fraesen. Im Altbau: Besondere Vorgaben bei Lehmputz, Holzbalkendecken oder Denkmalschutz. Staubschutzwaende und Abklebungen schuetzen die Einrichtung.

Dauer: 2 -- 4 Tage (Wohnung)

04

Leitungsverlegung & Dosenmontage

Neue NYM-J-Leitungen in den Schlitzen verlegen, Unterputzdosen setzen, Abzweigdosen montieren. Alle Verbindungen ueber Wago- oder Schraubklemmen in Dosen -- niemals ausserhalb. Leerrohre fuer spaetere Erweiterungen (Netzwerk, Wallbox) gleich mit einlegen.

Dauer: 3 -- 6 Tage

05

Unterverteiler & Sicherungskasten

Alter Sicherungskasten wird durch moderne Unterverteilung ersetzt: LS-Schalter fuer jeden Stromkreis, FI/RCD 30 mA fuer alle Steckdosenkreise, SLS vor dem Zaehler, Ueberspannungsschutz Typ 2. Platzreserve fuer Wallbox und PV einplanen (mind. 3 freie Reihen).

Dauer: 1 Tag

06

Verputzen & Endmontage

Nach dem Verputzen der Schlitze (Maler/Stuckateur, ca. 3 -- 5 Tage Trockenzeit) erfolgt die Endmontage: Steckdosen, Schalter, Dimmer, Netzwerkdosen und Deckenauslaesse anschliessen. Schalterprogramm abstimmen (z. B. Gira System 55, Busch-Jaeger Future Linear, Jung LS 990).

Dauer: 1 -- 2 Tage

07

Pruefung nach VDE 0100-600

Gesetzlich vorgeschriebene Erstpruefung: Isolationswiderstand (mind. 1 MOhm), Schleifenimpedanz, RCD-Ausloesezeit (max. 40 ms bei 30 mA), Schutzleiter-Durchgang, Spannungsfall, Polaritaet. Das Messprotokoll ist Pflichtdokument fuer den Netzbetreiber.

Dauer: 0,5 -- 1 Tag

08

Abnahme & Dokumentation

Der verantwortliche Elektromeister unterzeichnet die Konformitaetserklaerung und uebergibt: Messprotokoll, Stromlaufplan, Uebersichtsschaltplan, Installationsplan mit Leitungsfuehrung. Diese Dokumente sind bei Verkauf, Versicherungsmeldung oder spaeterer Erweiterung unverzichtbar.

Gesamtdauer: 2 -- 4 Wochen (Whg.) / 4 -- 8 Wochen (Haus)

Haeufige Fragen

FAQ zur Elektroinstallation

Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden zur Erneuerung der Elektrik im Altbau.

Muss ich bei einer Sanierung die gesamte Elektrik erneuern?

+

Nicht zwingend -- es gilt der Bestandsschutz. Eine Anlage, die zum Zeitpunkt der Errichtung normkonform war, muss nicht nachgeruestet werden. Sobald Sie jedoch wesentliche Aenderungen vornehmen (neues Bad, neue Kueche, Wanddurchbrueche), muessen die betroffenen Bereiche nach aktuellem Stand der Technik ausgefuehrt werden. Bei Aluminiumleitungen, klassischer Nullung oder fehlendem FI-Schutz empfehlen wir immer eine Komplettsanierung -- allein aus Sicherheitsgruenden und fuer den Versicherungsschutz. In der Praxis ist eine Teilsanierung oft teurer als eine Kompletterneuerung, weil der Aufwand fuer die Anbindung neuer an alte Leitungen unverhaelenismaessig hoch ist.

Was kostet ein E-Check und wer fuehrt ihn durch?

+

Ein E-Check kostet fuer eine Wohnung 120 -- 250 EUR, fuer ein Einfamilienhaus 200 -- 400 EUR. Er wird von einem eingetragenen Elektro-Innungsbetrieb durchgefuehrt und umfasst: Sichtpruefung aller Komponenten, Messung des Isolationswiderstands, Schleifenimpedanz, RCD-Funktionstest, Pruefung aller Steckdosen und Schalter. Sie erhalten ein Pruefprotokoll mit detaillierter Maengelliste. Der E-Check ist freiwillig, wird aber von vielen Gebaeudeversicherungen empfohlen -- manche gewaehren Praemienrabatt. Fuer Vermieter gilt: Der ordnungsgemaesse Zustand der Elektroanlage ist Teil der Verkehrssicherungspflicht.

Aluminium- oder Kupferleitungen -- kann man Alu-Leitungen behalten?

+

Aluminium-Installationsleitungen unter 16 mm2 sind seit 2002 in Neuanlagen nicht mehr zulaessig (VDE 0100-520). Bestehende Alu-Leitungen duerfen zwar weiter betrieben werden (Bestandsschutz), stellen aber ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar: Aluminium oxidiert an Klemmstellen, der Uebergangswiderstand steigt mit der Zeit, Kontakte ueberhitzen. Bei Sanierung empfehlen wir immer den kompletten Austausch gegen Kupfer (NYM-J). Eine Teilsanierung mit Bimetall-Klemmen (Al auf Cu) ist zwar moeglich, aber langfristig riskant und wirtschaftlich selten sinnvoll.

Wie lange dauert die Elektrosanierung einer 3-Zimmer-Wohnung?

+

Eine Komplettsanierung der Elektrik in einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2) dauert typischerweise 10 -- 15 Arbeitstage: 1 -- 2 Tage Bestandsaufnahme und Planung, 2 -- 3 Tage Schlitze fraesen und Altleitungen entfernen, 3 -- 4 Tage Leitungsverlegung und Dosenmontage, 1 Tag Sicherungskasten, 1 -- 2 Tage Endmontage nach dem Verputzen, 0,5 -- 1 Tag Pruefung und Abnahme. Dazwischen liegt die Verputz-Phase (3 -- 5 Tage Trockenzeit). Waehrend der Arbeiten ist die Wohnung kaum bewohnbar -- planen Sie eine Alternative ein.

Brauche ich einen FI-Schalter fuer jede Steckdose?

+

Seit DIN VDE 0100-410:2018 benoetigen alle Steckdosenstromkreise bis 32 A einen RCD-Schutz mit max. 30 mA Ausloesenennstrom. Das bedeutet nicht, dass jede Steckdose einen eigenen FI braucht -- ein RCD kann mehrere Stromkreise schuetzen. Empfehlung: Mindestens zwei RCDs pro Wohnung, damit bei Ausfall eines Schalters nicht die gesamte Elektrik tot ist. Im Bad ist ein eigener RCD-Kreis Pflicht. Fuer Kuehlschrank und Tiefkuehltruhe empfehlen wir einen separaten RCD, damit ein Fehler in einem anderen Geraet nicht zum Abtauen fuehrt.

Kann ich Teile der Elektroinstallation selbst machen?

+

Arbeiten an der elektrischen Anlage duerfen nur von eingetragenen Elektrofachbetrieben ausgefuehrt werden (NAV §13, Niederspannungsanschlussverordnung). Das gilt fuer alles vom Sicherungskasten bis zur Steckdosenmontage. Als Laie duerfen Sie lediglich vorbereitende Arbeiten ausfuehren: Schlitze fraesen (nach Anweisung), Leerrohre verlegen, Stemmarbeiten, Verputzen. Diese Eigenleistung kann 20 -- 30 % der Gesamtkosten sparen. Anschluss und Inbetriebnahme muessen immer von einem konzessionierten Elektro-Meisterbetrieb mit Eintragung im Installateurverzeichnis des Netzbetreibers erfolgen.

Gibt es Foerderungen fuer die Elektrosanierung?

+

Eine direkte Foerderung fuer die Elektrosanierung allein gibt es in der Regel nicht. Ausnahmen: Bei einer energetischen Gesamtsanierung (KfW-Effizienzhaus) koennen die Kosten anteilig in die foerderfaehigen Ausgaben einfliessen. Die Wallbox-Installation wird durch die KfW (Programm 442) mit bis zu 10.200 EUR gefoerdert -- allerdings nur in Kombination mit PV-Anlage und Speicher. Steuerlich absetzbar als Handwerkerleistung nach §35a EStG: 20 % der Arbeitskosten, max. 1.200 EUR Steuerersparnis pro Jahr. Voraussetzung: Rechnung mit separatem Ausweis der Arbeitskosten und Ueberweisung (keine Barzahlung).

Was ist bei Denkmalschutz und Berliner Altbau-Stuck zu beachten?

+

In denkmalgeschuetzten Berliner Altbauten (Gruenderzeitbauten in Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Charlottenburg) gelten besondere Auflagen: Stuckdecken duerfen nicht beschaedigt werden, die Leitungsfuehrung muss oft ueber Aufputzinstallation in dekorativen Kabelkanaelen oder ueber den Fussboden/die Decke des darunterliegenden Geschosses erfolgen. Dielenfussboeden bieten oft die Moeglichkeit, Leitungen im Hohlraum zu fuehren. Vorab ist eine Abstimmung mit der Denkmalschutzbehoerde erforderlich. Die Kosten liegen bei denkmalgeschuetzten Objekten typischerweise 20 -- 40 % ueber denen einer normalen Sanierung.